Igelbau in 18586 Baabe

Straßenprofil

Igelbau in Baabe

Die Straße Igelbau liegt in Baabe im Bereich Baabe Ostseebad. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18586 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 45,6 km, A 19 102,9 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Igelbau in Baabe im Bereich Baabe Ostseebad erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, Regionalbahn 293 m, Fernzug 8,5 km, Rufbus 30,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Greifswald 45,6 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 11.071 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Sellin
  • Weiterführende Schule2,4 kmCJD Christophorusschule Rügen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita475 mDRK Kindertageseinrichtung "De Heidehummeln"
  • Bus240 mBaabe Strandstraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn293 mBaabe Bahnhof, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,5 kmBinz (Ostseebad), ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall36,1 kmUniversitätsmedizin Greifswald - KdöR
  • Fernstraße15,8 km11.071 Kfz/Tag
  • A 2045,6 kmA 20 / AS Greifswald
  • A 19102,9 kmA 19 / AS Rostock-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,4 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmCJD Christophorusschule Rügen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule116,5 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule103,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule14,8 kmSonderpädagogisches Zentrum für mehrfachbehinderte Hörgeschädigte Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 407 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 240 m, Regionalbahn 293 m, Fernzug 8,5 km, Rufbus 30,9 km
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,8 km, 11.071 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 20 / AS Greifswald 45,6 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 36,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IgelbauBaabe
Grundschule2,4 km

Grundschule Sellin

Kita475 m

DRK Kindertageseinrichtung "De Heidehummeln"

ÖPNV104 m

Baabe Info-Pavillon/Kirche · weitere Modi: Bus 240 m, Regionalbahn 293 m, Fernzug 8,5 km, Rufbus 30,9 km

Klinik / Notfall36,1 km

Universitätsmedizin Greifswald - KdöR

B 19615,8 km

11.071 Kfz/Tag

Autobahn45,6 km

A 20 / AS Greifswald

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlGöhrener Chaussee 1a 18586 Baabe
    Lebensmittel-Discounter · 407 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Mönchguter Tor 1 18586 Sellin
    Lebensmittel-Discounter · 598 m
  • NettoNetto SellinFriedrich-Von-Hagenow-Straße 1 18586 Sellin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZwinkmannOstbahnstr. 20 18586 Sellin
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18609 Binz, Proraer Chaussee 1Proraer Chaussee 1 18609 Binz
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBinz, 18609, Hauptstr. 23Hauptstr. 23 18609 Binz
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 93 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 137 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 597 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei - Conditorei - Café - Michael MudrickStrandstraße 8 18586 Baabe
    Bäckerei · 93 mOSM
  • Kleine MelodieSüdstrand 3 18586 Sellin
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • GetränkelandProraer Chaussee 2
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • del MareStrandstraße 11 18586 Baabe
    Restaurant · 137 mOSM
  • Eiscafè del Mare
    Café · 142 mOSM
  • Unter Deck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 163 mOSM
  • Cooee Bistro
    Imbiss / Fast Food · 204 mOSM
  • Janni's Eis CafeWilhelmstraße 21 18586 Sellin
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 489 mOSM
  • Sportplatz Sellin
    Sportzentrum · 490 mOSM
  • Kurpark
    Park · 600 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rental-StationParkstraße 2 18586 Sellin
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BaabeStrandstraße 2 18586 Baabe
    Polizei · 117 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BaabeWaldstraße 4 18586 Baabe
    Feuerwehr · 170 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 597 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Igelbau in Baabe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Igelbau
NameIgelbau
Postleitzahl18586
OrtBaabe Ostseebad
OrtsteilBaabe Ostseebad
Breitengrad54.35968
Längengrad13.70669
Vorwahl038303
TelefonnetzSellin Ostseebad
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisRügen
GemeindeBaabe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR