Igelpfad in 53809 Ruppichteroth

Straßenprofil

Igelpfad in Ruppichteroth

Die Straße Igelpfad liegt in Ruppichteroth im Bereich Broscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Broscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 9,9 km, A 3 11,9 km, A 4 12,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Igelpfad in Ruppichteroth im Bereich Broscheid erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 21,2 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.934 EUR/Ew., Steuerkraft 798 EUR/Ew., Einzelhandel 7.937 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost 9,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule St. Albert als private Ersatzschule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule3,4 kmGesamtschule der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid
  • Kita1,5 kmTageseinrichtung für Kinder 'Seelkirchen'
  • Bus1,5 kmNeunkirchen-Seelscheid Eischeid Birkenfeld, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße3,4 km5.530 Kfz/Tag
  • A 5609,9 kmA 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost
  • A 311,9 kmA 3 / AS Lohmar-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmAntoniuskolleg Priv. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGesamtschule der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmSchule an der Sieg Städt. Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,6 kmCJG St.Ansgar Berufskolleg der Caritas Jugendhilfe Gesellschaft mbH, Förder- schwerp. Emotion.u.soz.Entwickl.(Sek.II) · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule5,6 kmFranziskus-Schule Waldorfförderschule d. Franziskus-Schule Neunkirchen-Seelscheid e.V. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf der Scheidthecke und Hoverbachtal, NSG Broel, Waldbroelbach und suedlich angrenzende Waldbestaende des mittleren Broeltales · 12,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrölbach, Sieg · 11,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 76,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 272 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Broel, Waldbroelbach und suedlich angrenzende Waldbestaende des mittleren Broeltales (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brölbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,93 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,5 km, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 21,2 km, ca. 67 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IgelpfadRuppichteroth
Grundschule2,2 km

Grundschule St. Albert als private Ersatzschule der Primarstufe

Kita1,5 km

Tageseinrichtung für Kinder 'Seelkirchen'

Bus1,5 km

Neunkirchen-Seelscheid Eischeid Birkenfeld, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 21,2 km

Klinik / Notfall13,7 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5073,4 km

5.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Eisenerzstr. 10Eisenerzstr. 10 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 85 53819 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlZum Kisseltal 2 53819 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KötterZeithstraße 146 53819 Neunkirchen - Seelscheid
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKrahmer+Weg+2 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MuchKrahmer Weg 1 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeunkirchen, 53819, Zeithstr. 129Zeithstr. 129 53819 Neunkirchen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 6 53783 Eitorf
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RuppichterothBrölstraße 2 53809 Ruppichteroth
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 456 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Willms Fleisch GmbHFelderhoferbrücke 15 53809 Ruppichteroth
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Voigt
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Connys Shop
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Trinken & LebenOber dem Garten 28 53804 Much
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus HerchenbachSternstraße 4 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Landgasthaus Herchenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eichhof-Bioladen Café
    Café · 2,1 kmOSM
  • Panciera
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Pizzeria SamueleHauptstraße 64 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 456 mOSM
  • Dorfplatz
    Park · 465 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Dorfplatz Eischeid
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Kegelbahn
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Welo
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeibezirksdienst NeunkirchenHauptstraße 78 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Polizei · 3,3 kmOSM
  • Feuerwehrhaus WinterscheidZum Feuerwehrhaus 42 53809 Ruppichteroth
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Aggerverband Kläranlage BüchelIm Tälchen 53809 Ruppichteroth
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 21 m; Grünland 2 €/m² in 21 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 213 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.934 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 607835 m²Igelpfad 1 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6027.485 m²Igelpfad 3 · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 52951 m²Igelpfad 5 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Igelpfad in Ruppichteroth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Igelpfad
NameIgelpfad
Postleitzahl53809
OrtRuppichteroth
OrtsteilBroscheid
Breitengrad50.84631
Längengrad7.384574
Vorwahl02247, 02295
TelefonnetzNeunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeRuppichteroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B745 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer533 %Gemeinde
  • Steuerkraft798 EUR/Ew.BBSR INKAR