Igelslocher Str. / Igelslocher Straße in 75394 Oberreichenbach

Straßenprofil

Igelslocher Straße in Oberreichenbach

Die Straße Igelslocher Straße liegt in Oberreichenbach im Bereich Oberkollbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberkollbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07051, 07053, 07084

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,6 km, A 81 21,6 km, A 831 28,6 km Luftlinie
  • Breitband14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Igelslocher Straße in Oberreichenbach im Bereich Oberkollbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 30,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.658 EUR/Ew., Steuerkraft 1.393 EUR/Ew., Einzelhandel 8.648 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Heimsheim 16,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 90.967 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 74,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Altburg
  • Weiterführende Schule4,5 kmFreie Dorfschule Unterlengenhardt Freie Waldorfschule
  • Kita2,0 kmKirchen evangelische - Evang. Kindergarten
  • Bus165 mOberkollbach, Rathaus, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmCalmbach, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmHirsau, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße17,5 km90.967 Kfz/Tag
  • A 816,6 kmA 8 / AS Heimsheim
  • A 8121,6 kmA 81 / AS Gärtringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium36,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule46,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmReuchlin-Schulen RS · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule56,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule53,1 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHesel-, Brand- und Kohlmisse, Waldmoor-Torfstich · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKleinenztal und Schwarzwaldrandplatten · 9,1 % FFH
LandschaftsschutzGroßes und Kleines Enztal mit Seitentälern, Nagoldtal (8 Teilgebiete) · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldmoor-Torfstich (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleinenztal und Schwarzwaldrandplatten | Landschaftsschutzgebiet: Großes und Kleines Enztal mit Seitentälern; Nagoldtal (8 Teilgebiete); Schweinbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Hesel-, Brand- und Kohlmisse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 30,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+107 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -9
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,5 km, 90.967 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 27,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Igelslocher StraßeOberreichenbach
Grundschule3,2 km

Grundschule Altburg

Kita2,0 km

Kirchen evangelische - Evang. Kindergarten

Bus165 m

Oberkollbach, Rathaus, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 30,4 km

Klinik / Notfall6,0 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 817,5 km

90.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75365 Calw-Altburg, Bouwinghausen Str. 1Bouwinghausen Str. 1 75365 Calw-Altburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLiebenzeller Straße 44 75365 Calw-Hirsau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Calw-WimbergOtto-Göhner-Straße 28 75365 Calw-Wimberg
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlPforzheimer Str. 12 75378 Bad Liebenzell
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland CalwIn der Insel 1 75365 Calw
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AlthengstettHimbergweg 1-3 75382 Althengstett
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchömberg, 75328, Hugo-Römpler-Str. 12-18Hugo-Römpler-Str. 12-18 75328 Schömberg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLederstraße 41 75365 Calw
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerCalwLederstr. 16-20 75365 Calw
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CalwSchützenstraße 2 75365 Calw
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 204 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 589 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NagornyAlte Badstraße 222 Oberreichenbach
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Boutique & WaldlädleLützenhardter Hof 1 75365 Calw
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei RaischRaiffeisenstraße 12 75365 Calw
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei SeegerRaiffeisenstraße 12 75365 Calw
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Kaya Recai Obst- und GemüsehandelBadstraße 12 75365 Calw
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AdlerAlte Badstraße 81 75394
    Restaurant · 204 mOSM
  • Kienle
    Café · 1,4 kmOSM
  • Di ÖxSchwarzwaldstraße 62 75365 Calw
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • EispalastWilhelmstraße 1 75378 Bad Liebenzell
    Eisdiele · 4,7 kmOSM
  • Onik Döner & PizzahausDr.-Mertz-Promenade 5/1 75378 Bad Liebenzell
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 313 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Friedhof Oberkollbach
    Friedhof · 445 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 501 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 759 mOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Boardinghaus BärentalWildbader Straße 13 75365 Calw
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiposten Bad LiebenzellKurhausdamm 2 75378 Bad Liebenzell
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 589 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.658 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Igelslocher Straße, 75394 Oberreichenbach
Position: 48.747581, 8.679226

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 62/0944 m²Igelslocher Straße 2 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 62/1441 m²Igelslocher Straße 4 · 3,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 62/2237 m²Igelslocher Straße 8 · 51,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 63/19.394 m²Igelslocher Straße 10 · 2,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 63/21.300 m²Igelslocher Straße 12 · 12,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 68/3649 m²Igelslocher Straße 13 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 65/0736 m²Igelslocher Straße 14 · 12,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 69/31.064 m²Igelslocher Straße 15 · 11,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 64/01.474 m²Igelslocher Straße 16 · 12,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 70/3895 m²Igelslocher Straße 17 · 10,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 79/4632 m²Igelslocher Straße 18 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 70/01.348 m²Igelslocher Straße 19 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 69/2814 m²Igelslocher Straße 19/1 · 2,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 79/014.900 m²Igelslocher Straße 20 · 1,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 71/3273 m²Igelslocher Straße 21 · 85,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 79/1336 m²Igelslocher Straße 22 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 71/1194 m²Igelslocher Straße 23 · 100,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 71/2140 m²Igelslocher Straße 23/1 · 49,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 78/3976 m²Igelslocher Straße 24 · 13,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 78/2591 m²Igelslocher Straße 26 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/1587 m²Igelslocher Straße 27 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 78/41.205 m²Igelslocher Straße 28 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/41.415 m²Igelslocher Straße 29 · 28,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 78/0822 m²Igelslocher Straße 30 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/01.000 m²Igelslocher Straße 31 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/3583 m²Igelslocher Straße 35 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 76/2748 m²Igelslocher Straße 37/1 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 76/01.480 m²Igelslocher Straße 39 · 13,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 76/3950 m²Igelslocher Straße 41 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 96/4547 m²Igelslocher Straße 43 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 96/2406 m²Igelslocher Straße 45 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 96/125.790 m²Igelslocher Straße 47 · 1,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 96/7554 m²Igelslocher Straße 49 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 99/02.635 m²Igelslocher Straße 51 · 0,9 % bebautNutzung: 43001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Igelslocher Straße in Oberreichenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Igelslocher Straße
AbkürzungIgelslocher Str.
Postleitzahl75394
OrtOberreichenbach
OrtsteilOberkollbach
Breitengrad48.747581
Längengrad8.679226
Vorwahl07051, 07053, 07084
TelefonnetzCalw, Bad Teinach-Zavelstein, Schömberg b Neuenbürg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeOberreichenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.393 EUR/Ew.BBSR INKAR