Im Ammelsbach in 35756 Mittenaar

Straßenprofil

Im Ammelsbach in Mittenaar

Die Straße Im Ammelsbach liegt in Mittenaar im Bereich Offenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35756 zugeordnet. Ortsteilbezug: Offenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 7,8 km, A 480 12,8 km, A 485 22,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Ammelsbach in Mittenaar im Bereich Offenbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 6,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.487 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 8.552 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -56
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-Süd 7,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule am Siegbach
  • Weiterführende Schule2,4 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule
  • Kita2,0 kmEvang. Kita Bicken
  • Bus221 mMittenaar-Offenbach Einkaufsmärkte, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmHerborn-Burg Nord DB, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,9 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße8,2 km41.928 Kfz/Tag
  • A 457,8 kmA 45 / AS Herborn-Süd
  • A 48012,8 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,2 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoffeld bei Eisemroth, In der Bellersdorfer Tränk · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue, Hoffeld bei Eisemroth · 9,0 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 50,4 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Bellersdorfer Tränk (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue; Hoffeld bei Eisemroth; Wiesen westlich des Leuchteküppels bei Bellersdorf | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Hoffeld bei Eisemroth; In der Bellersdorfer Tränk

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 6,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 266 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10022,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -56
  • Schulen56/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 2,4 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im AmmelsbachMittenaar
Grundschule4,4 km

Grundschule am Siegbach

Kita2,0 km

Evang. Kita Bicken

Bus221 m

Mittenaar-Offenbach Einkaufsmärkte, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 6,2 km

Klinik / Notfall10,1 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 458,2 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 266 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der B 255 3 35756 Mittenaar
    Lebensmittel-Discounter · 266 m
  • EDEKATanja Weyand e.K.An der B 255 35756 Mittenaar
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35745 Herborn, Burger Hauptstr. 14ABurger Hauptstr. 14A 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlBurger Landstr. 62-64 35745 Herborn-Burg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 234 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 596 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 376 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 420 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka GetränkemarktAn der B 255 35756 Mittenaar
    Getränkemarkt · 234 mOSM
  • Schäfers BackstubenAn der B 255 4 35756 Mittenaar
    Bäckerei · 247 mOSM
  • Metzgerei SchmidtBahnhofstraße 21 35649 Bischoffen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • EDEKA
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria La Sera
    Imbiss / Fast Food · 596 mOSM
  • Walliser StubenWiesenstraße 5 35756 Mittenaar
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Bistro WaldschwimmbadSchwimmbadweg 3 35688 Dillenburg
    Café · 5,8 kmOSM
  • Eisdiele GrünewaldPoststraße 9 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 376 mOSM
  • Gemeinde Mittenaar
    Spielplatz · 391 mOSM
  • Friedhof Offenbach
    Friedhof · 431 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz Mittenaar
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MittenaarHauptstraße 40 35756 Mittenaar
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 420 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 421 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 63 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 63 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.487 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Mittenaar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 3

Flurstück 136/11.103 m²Im Ammelsbach 1 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1591 m²Im Ammelsbach 2 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/11.076 m²Im Ammelsbach 3 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1534 m²Im Ammelsbach 4 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/31.156 m²Im Ammelsbach 5 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1803 m²Im Ammelsbach 6 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/2999 m²Im Ammelsbach 7 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/220 m²Im Ammelsbach 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63575 m²Im Ammelsbach 8 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1644 m²Im Ammelsbach 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/4808 m²Im Ammelsbach 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59585 m²Im Ammelsbach 14 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/222 m²Im Ammelsbach 14 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1696 m²Im Ammelsbach 16 · 14,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/210 m²Im Ammelsbach 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/325 m²Im Ammelsbach 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56470 m²Im Ammelsbach 18 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/31.349 m²Im Ammelsbach 20 · 12,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35756

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Ammelsbach in Mittenaar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Ammelsbach
NameIm Ammelsbach
Postleitzahl35756
OrtMittenaar
OrtsteilOffenbach
Breitengrad50.69936
Längengrad8.407384
Vorwahl02772, 02778, 06444
TelefonnetzHerborn Hess, Siegbach, Bischoffen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeMittenaar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR