Im Asbüsch in 54439 Fisch

Straßenprofil

Im Asbüsch in Fisch

Die Straße Im Asbüsch liegt in Fisch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54439 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 15,4 km, A 64 19,1 km, A 602 21,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Asbüsch in Fisch erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 37,3 km, Rufbus 11,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.341 EUR/Ew., Steuerkraft 342 EUR/Ew., Einzelhandel 7.219 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Perl-Borg 15,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule St. Laurentius Saarburg
  • Weiterführende Schule4,0 kmGymnasium Saarburg
  • Kita4,9 kmKommunale Kindertagesstätte Wincheringen
  • Bus91 mFisch, Kita, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmSaarburg, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Tram37,3 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße4,5 km9.440 Kfz/Tag
  • A 815,4 kmA 8 / AS Perl-Borg
  • A 6419,1 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,0 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,8 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald · 3,7 % FFH, Saargau Bilzingen/Fisch · 15,8 % Vogelschutz
NaturparkSaar-Hunsrück · 53,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wawerner Bruch (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald | Naturpark: Saar-Hunsrück | Vogelschutzgebiet: Saargau Bilzingen/Fisch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 91 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 37,3 km, Rufbus 11,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +4
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 19,8 Min.
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 21.341 EUR/Ew., Steuerkraft 342 EUR/Ew., Einzelhandel 7.219 EUR/Ew.
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im AsbüschFisch
Grundschule4,2 km

Grundschule St. Laurentius Saarburg

Kita4,9 km

Kommunale Kindertagesstätte Wincheringen

Bus91 m

Fisch, Kita, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 37,3 km, Rufbus 11,9 km

Klinik / Notfall3,8 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel9,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,5 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 440 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Parkshop
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Leukbach 4 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Wasgau
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei Thörnich
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bio Hof Wacht
    Café · 440 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Mannebacher BrauhausHauptstraße 1 54441 Mannebach
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Snackbar
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé CasataAm Markt 4 54439 Saarburg
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 78 mOSM
  • Lebensfluss
    Park · 331 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 882 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Zwembad Warsberg
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FischIm Asbüsch 12 54439 Fisch
    Feuerwehr · 53 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 443 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraft Kirf Weiersbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage Nittel
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.341 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1502.526 m²Im Asbüsch 1 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152764 m²Im Asbüsch 1 A · 0,0 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 144/21.008 m²Im Asbüsch 2 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145787 m²Im Asbüsch 2 A · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153732 m²Im Asbüsch 3 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1431.469 m²Im Asbüsch 4 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154648 m²Im Asbüsch 5 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1551.424 m²Im Asbüsch 5 A · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1422.171 m²Im Asbüsch 6 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/2147.819 m²Im Asbüsch 7 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 25/1868 m²Im Asbüsch 7 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1411.961 m²Im Asbüsch 8 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1571.978 m²Im Asbüsch 9 · 7,0 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 159/11.388 m²Im Asbüsch 11 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/27.229 m²Im Asbüsch 11 A · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 139152 m²Im Asbüsch 12 · 38,4 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 163738 m²Im Asbüsch 13 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164600 m²Im Asbüsch 15 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/1469 m²Im Asbüsch 17 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/3508 m²Im Asbüsch 17 A · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134679 m²Im Asbüsch 18 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110824 m²Im Asbüsch 19 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133777 m²Im Asbüsch 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111750 m²Im Asbüsch 21 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1321.502 m²Im Asbüsch 22 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112750 m²Im Asbüsch 23 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131999 m²Im Asbüsch 24 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113750 m²Im Asbüsch 25 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130998 m²Im Asbüsch 26 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114750 m²Im Asbüsch 27 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129998 m²Im Asbüsch 28 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115750 m²Im Asbüsch 29 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1271.001 m²Im Asbüsch 30 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126972 m²Im Asbüsch 31 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124850 m²Im Asbüsch 32 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123853 m²Im Asbüsch 33 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122802 m²Im Asbüsch 34 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121700 m²Im Asbüsch 35 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120825 m²Im Asbüsch 36 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119969 m²Im Asbüsch 37 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118712 m²Im Asbüsch 38 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117698 m²Im Asbüsch 39 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116652 m²Im Asbüsch 40 · 17,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Asbüsch in Fisch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Asbüsch
NameIm Asbüsch
Postleitzahl54439
OrtFisch
Breitengrad49.616985
Längengrad6.490045
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeFisch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft342 EUR/Ew.BBSR INKAR