Im Birkig in 76534 Baden-Baden

Straßenprofil

Im Birkig in Baden-Baden

Die Straße Im Birkig liegt in Baden-Baden im Bereich Neuweier. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76534 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuweier.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 7,7 km, A 8 33,1 km, A 65 36,2 km Luftlinie
  • Breitband58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Birkig in Baden-Baden im Bereich Neuweier erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.091 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 10.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +994 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +700
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 7,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.996 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Baden-Baden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 270 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Varnhalt
  • Weiterführende Schule3,2 kmFranziska-Höll-Schule Grund- und Realschule
  • Kita1,6 kmKath. Kindergarten Arche Noah Lichtental
  • Bus1,5 kmBaden-Baden Zimmerplatz, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße9,7 km71.408 Kfz/Tag
  • A 57,7 kmA 5 / AS Bühl
  • A 833,1 kmA 8 / AS Karlsbad
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmWerkrealschule Lichtental · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule44,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule45,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBattertfelsen beim Schloß Hohenbaden, Bruchgraben · 4,9 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 3,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 10,9 % FFH, Nordschwarzwald · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bruchgraben · 61,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 85,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 713 ha, Gewerbe 330 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Battertfelsen beim Schloß Hohenbaden (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 629 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 459 m, Apotheke 686 m, Grundschule 643 m, Autobahn 6,6 Min.
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.091 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 10.255 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,5 km, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • Digitale Infrastruktur50/10058,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BirkigBaden-Baden
Grundschule3,0 km

Grundschule Varnhalt

Kita1,6 km

Kath. Kindergarten Arche Noah Lichtental

Bus1,5 km

Baden-Baden Zimmerplatz, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall7,6 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,7 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FalkMührichstr. 12 76534 Baden-Baden Steinbach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Baden-BadenLichtentaler Str. 60 76530 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland Bühl, Bühlertalstr.Bühlertalstraße 71 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76530 Baden-Baden, Lichtentalerstr. 33Lichtentalerstr. 33 76530 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohannes-Passage 8 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSinzheim, 76547, Landstr. 14Landstr. 14 76547 Sinzheim
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGernsbacher Straße 13 76530 Baden-Baden
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker BährMauerbergstraße 79 76534 Baden-Baden
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Edeka Fischer GetränkemarktMührichstraße 12 76534 Baden-Baden
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • DORV ZentrumWinzerstraße 2 77815 Bühl
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei KnopfHauptstraße 26 77830 Bühlertal
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant HeiligensteinHeiligensteinstraße 19a 76534 Baden-Baden
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Café VollmerYburgstraße 122 76534 Baden-Baden
    Café · 3,1 kmOSM
  • Bühlertäler GrillHauptstraße 19 77830 Bühlertal
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Taverne WeinbergHauptstraße 22 77830 Bühlertal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Kurhaus Eismanufaktur
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenhaus Neuweier
    Sportplatz · 60 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Neuweier
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Parkanlage Hohenacker
    Park · 1,7 kmOSM
  • Turn- und Festhalle
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • Klosterplatz
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Neuweier
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiposten BühlertalHaabergstraße 1a 77830 Bühlertal
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.091 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Birkig, 76534 Baden-Baden
Position: 48.717419, 8.206787

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76534

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Birkig in Baden-Baden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Birkig
NameIm Birkig
Postleitzahl76534
OrtBaden-Baden
OrtsteilNeuweier
Breitengrad48.717419
Längengrad8.206787
Vorwahl07221, 07223
TelefonnetzBaden-Baden, Bühl Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisBaden-Baden, Stadtkreis
GemeindeBaden-Baden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR