Im Borngarten in 56237 Deesen

Straßenprofil

Im Borngarten in Deesen

Die Straße Im Borngarten liegt in Deesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56237 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,0 km, A 48 7,8 km, A 61 22,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Borngarten in Deesen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 475 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 11,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.275 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 7.838 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 5,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 10,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Marienrachdorf
  • Weiterführende Schule4,9 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita2,0 kmKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus475 mDeesen Bergstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,9 km76.710 Kfz/Tag
  • A 35,0 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 487,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,4 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 5,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 475 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 11,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,84 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 5,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 80 Betroffene, 10,6 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BorngartenDeesen
Grundschule4,2 km

Grundschule Marienrachdorf

Kita2,0 km

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus475 m

Deesen Bergstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 475 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 11,9 km

Klinik / Notfall9,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,9 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKönigsberger Str. 8 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee Fellows
    Café · 1,0 kmOSM
  • Serways
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Gaststätte Kühn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Raststätte Sessenhausen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Oberhaid
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HaiderbachHirzener Mühle 2 56237 Wittgert
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Haiderbach
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.275 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 20: 2

Flurstück 291.060 m²Im Borngarten 1 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51610 m²Im Borngarten 2 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/11.062 m²Im Borngarten 3 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48500 m²Im Borngarten 4 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47491 m²Im Borngarten 6 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32531 m²Im Borngarten 7 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46504 m²Im Borngarten 8 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33541 m²Im Borngarten 9 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49545 m²Im Borngarten 10 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34628 m²Im Borngarten 11 · 17,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/21 m²Im Borngarten 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 45/32 m²Im Borngarten 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50610 m²Im Borngarten 12 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35740 m²Im Borngarten 13 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/2754 m²Im Borngarten 14 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57660 m²Im Borngarten 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58729 m²Im Borngarten 18 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/16 m²Im Borngarten 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59580 m²Im Borngarten 20 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44582 m²Im Borngarten 22 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43553 m²Im Borngarten 24 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42587 m²Im Borngarten 26 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41557 m²Im Borngarten 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60700 m²Im Borngarten 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61892 m²Im Borngarten 32 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39739 m²Im Borngarten 34 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38688 m²Im Borngarten 36 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37637 m²Im Borngarten 38 · 16,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Borngarten
NameIm Borngarten
Postleitzahl56237
OrtDeesen
Breitengrad50.512009
Längengrad7.694477
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeDeesen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft614 EUR/Ew.BBSR INKAR