Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 64 10,2 km, A 602 12,6 km, A 1 20,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Im Bruch in Konz im Bereich Könen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Im Bruch in Konz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: dm 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 8,8 % der Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.585 € je Einwohner, Steuerkraft 724 € je Einwohner, Einzelhandel 9.009 € je Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide75
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 604 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 39,5 km, Rufbus 6,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
Berufliche Schule9,7 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
Förderschule7,9 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMattheiser Wald, Wiltinger Saarbogen · 0,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzMattheiser Wald, Obere Mosel bei Oberbillig · 2,6 % FFHLandschaftsschutzAhlbachtal, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 2,4 % FlächenanteilNaturparkSaar-Hunsrück · 12,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 9,4 %NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 91 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 2,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mattheiser Wald (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mattheiser Wald; Obere Mosel bei Oberbillig; Serriger Bachtal und Leuk und Saar; Wiltinger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ahlbachtal; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Nahversorgung Handelsketten90/100dm 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,3 km
Naturnähe69/10033,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Im BruchKonz
Grundschule1,5 km
Grundschule St. Nikolaus
Kita862 m
Katholische Kindertagesstätte St. Amandus
Bus604 m
Könen, Brunnenstraße E, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 604 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 39,5 km, Rufbus 6,5 km
Klinik / Notfall9,4 km
Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
Lebensmittel3,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 514,9 km
9.440 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.585 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6200, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.009 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 724 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
10 nächste Filialen bis 10 km: dm 1,1 km, EDEKA 1,1 km, Netto Marken-Discount 1,3 km, Fressnapf 1,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wawern, B 51, 4,9 km, 9.440 Kfz/Tag, 694 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 59,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Saarbrücken, international, EDDR, 65,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 80,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Trier-Monaise, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Trier, 4,7 km
Motorisierung
2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.580 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.255 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,60 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 750 Wohnungen, 6 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Igeler Säule, Igel, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 6,6 km
Schutzgebiete
BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 2,6 % FFH-Gebiete, 12,1 % Naturpark, 2,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Saar-Hunsrück (Naturpark, 2,17 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mattheiser Wald (Naturschutzgebiet, 2,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mattheiser Wald; Obere Mosel bei Oberbillig; Serriger Bachtal und Leuk und Saar; Wiltinger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ahlbachtal; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 13,6 %, Verkehr 9,4 %, Wald 33,2 %, Landwirtschaft 34,4 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 298 ha, Industrie/Gewerbe 91 ha (Konz, Stand 31.12.2021)
aktuell 18.121 Einwohner (Stand 31.12.2024), +122 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -5, -0,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.801 unter 10 Jahre (9,9 %), 4.411 ab 65 Jahre (24,3 %) (Konz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
5.152 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Konz, Stadt), Stand 30.06.2024
17.999 Einwohner (Konz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -412, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 64 / AS Trier, A064003, 10,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 602 / AS Trier-Verteilerkreis, A602001, 12,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 1 / Dreieck Moseltal, A001130#A602005, 20,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholische Kindertagesstätte St. Amandus 862 m, Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah 1,3 km, Kommunale Kindertagesstätte Haus für Kinder 1,6 km, Kinderhort der Stadt Konz 1,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.