Im Brühl in 54470 Bernkastel-Kues

Straßenprofil

Im Brühl in Bernkastel-Kues

Die Straße Im Brühl liegt in Bernkastel-Kues im Bereich Kues. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kues.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 13,3 km, A 60 13,6 km, A 602 24,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Brühl in Bernkastel-Kues im Bereich Kues erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 841 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, Regionalbahn 6,1 km, Rufbus 700 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.398 EUR/Ew., Steuerkraft 1.406 EUR/Ew., Einzelhandel 10.341 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 13,3 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,6 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule841 mLesura-Grundschule Lieser
  • Weiterführende Schule1,4 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus
  • Kita689 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Antonius
  • Bus253 mKues, Schulstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus700 mBernkastel-Kues, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße23,6 km24.837 Kfz/Tag
  • A 113,3 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 6013,6 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmIntegrierte Gesamtschule Morbach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule620 mDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmRosenberg-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStreuobstwiesen bei Wehlen · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 0,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Tiefenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 746 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 253 m, Regionalbahn 6,1 km, Rufbus 700 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +47
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 229 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Wittlich-Mitte 13,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BrühlBernkastel-Kues
Grundschule841 m

Lesura-Grundschule Lieser

Kita689 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Antonius

Bus253 m

Kues, Schulstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, Regionalbahn 6,1 km, Rufbus 700 m

Klinik / Notfall14,7 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 123,6 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 746 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 924 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Bernkastel-KuesCusanusstraße 5a 54470 Bernkastel - Kues
    Lebensmittel · 746 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCusanusstraße 18 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 849 mQuelle
  • LidlLidlCusanusstr. 53 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHandwerkstraße+2 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54486 Mülheim-Mosel, Industriestr. 1bIndustriestr. 1b 54486 Mülheim-Mosel
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBernkastel-Kues, 54470, Cusanusstr. 33Cusanusstr. 33 54470 Bernkastel-Kues
    Drogerie · 924 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 83 mnächste lokale Versorgung
  • Café 67 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 343 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • H. Thiesen Backshop & ImbissNikolausufer 22 54470 Bernkastel-Kues
    Bäckerei · 83 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 841 mOSM
  • Getränke SchmitgenCusanusstraße 51 54470 Bernkastel-Kues
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Sopp
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant-Café RosiNikolausufer 26 54470 Bernkastel-Kues
    Café · 67 mOSM
  • Gästehaus-Weingut P.J. HauthBalduinstraße 1 54470 Bernkastel-Kues
    Restaurant · 174 mOSM
  • Eisdiele VeneziaCusanusstraße 3 54470 Bernkastel-Kues
    Eisdiele · 721 mOSM
  • BrückenkellerBahnhofstraße 1 54470 Bernkastel-Kues
    Bar / Kneipe / Biergarten · 726 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 820 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 116 mOSM
  • Sporthalle Grundschule KuesSchulstraße 2 A 54470 Bernkastel-Kues
    Sportzentrum · 297 mOSM
  • Friedhof Kues
    Friedhof · 322 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 404 mOSM
  • Stadt Bernkastel-Kues
    Spielplatz · 527 mOSM
  • Park
    Park · 668 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Bernkastel
    Fahrradverleih · 806 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KuesAuf der Schifferei 29 54470 Bernkastel-Kues
    Feuerwehr · 441 mOSM
  • Polizeiinspektion Bernkastel-KuesIm Viertheil 22 54470 Bernkastel-Kues
    Polizei · 552 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 343 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 751 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windpark Veldenz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.398 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.398 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0333, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 4, Nr. 30: 2

Flurstück 102528 m²Im Brühl 15 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/378 m²Im Brühl 19 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98349 m²Im Brühl 19 · 47,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99416 m²Im Brühl 19 · 34,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/136 m²Im Brühl 19 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/2581 m²Im Brühl 23 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94337 m²Im Brühl 27 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75467 m²Im Brühl 28 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93330 m²Im Brühl 29 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/2214 m²Im Brühl 30 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74491 m²Im Brühl 30 · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92734 m²Im Brühl 31 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/1510 m²Im Brühl 32 · 28,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54470

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Brühl in Bernkastel-Kues

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Brühl
NameIm Brühl
Postleitzahl54470
OrtKues
OrtsteilKues
Breitengrad49.910957
Längengrad7.063999
Vorwahl06531
TelefonnetzBernkastel-Kues
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBernkastel-Kues, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.406 EUR/Ew.BBSR INKAR