Im Brühl in 54486 Mülheim

Straßenprofil

Im Brühl in Mülheim

Die Straße Im Brühl liegt in Mülheim im Bereich Mülheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54486 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 10,0 km, A 60 10,0 km, A 602 20,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Brühl in Mülheim im Bereich Mülheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 249 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, Regionalbahn 8,6 km, Rufbus 201 m, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.447 EUR/Ew., Steuerkraft 1.509 EUR/Ew., Einzelhandel 9.249 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -93 Einwohner seit Zensus 2022, -9,1 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Wittlich 10,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,8 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,7 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule249 mGrundschule Mülheim
  • Weiterführende Schule4,5 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium
  • Kita1,9 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Petrus
  • Bus201 mMülheim, Veldenzer Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus201 mMülheim, Veldenzer Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße21,8 km24.837 Kfz/Tag
  • A 110,0 kmA 1 / Kreuz Wittlich
  • A 6010,0 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,5 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmRosenberg-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzHaardtkopf, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, Regionalbahn 8,6 km, Rufbus 201 m, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 252 m, Apotheke 358 m, Grundschule 394 m, Autobahn 15,9 Min.
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 10,2 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-93 Einwohner seit Zensus 2022, -9,1 %, Wanderungssaldo -27
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe70/10030,7 % Wald, 4,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / Kreuz Wittlich 10,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BrühlMülheim
Grundschule249 m

Grundschule Mülheim

Kita1,9 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Petrus

Bus/Rufbus201 m

Mülheim, Veldenzer Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, Regionalbahn 8,6 km, Rufbus 201 m

Klinik / Notfall13,2 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 121,8 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54486 Mülheim-Mosel, Industriestr. 1bIndustriestr. 1b 54486 Mülheim-Mosel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHandwerkstraße+2 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlCusanusstr. 53 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bernkastel-KuesCusanusstraße 5a 54470 Bernkastel - Kues
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCusanusstraße 18 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBernkastel-Kues, 54470, Cusanusstr. 33Cusanusstr. 33 54470 Bernkastel-Kues
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 541 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 499 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei SoppHauptstraße 50 54486 Mülheim an der Mosel
    Metzgerei · 541 mOSM
  • Bäckerei Ruf
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • ED-Tankstelle Maring-Noviand
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränke SchmitgenCusanusstraße 51 54470 Bernkastel-Kues
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Metino Pizza
    Imbiss / Fast Food · 499 mOSM
  • Héritage - Nostalgie-GenusscaféBergweg 5 54486 Mülheim an der Mosel
    Café · 633 mOSM
  • Weinromanitikhotel RichtershofHauptstraße 81-83 54486 Mülheim an der Mosel
    Restaurant · 729 mOSM
  • Eis bei FranzMoselstraße 15
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Gasthof zur GraftschaftHauptstraße 27 54472 Veldenz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 533 mOSM
  • Schloßpark Lieser
    Park · 1,3 kmOSM
  • Turnhalle Maring-Noviand
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Duftgarten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mülheim an der MoselBergfried 31 54486 Mülheim an der Mosel
    Feuerwehr · 382 mOSM
  • Polizeiinspektion Bernkastel-KuesIm Viertheil 22 54470 Bernkastel-Kues
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gruppenkläranlage "Unteres Liesertal"
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Bürgerwind Wintrich GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.447 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0211, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 3, Nr. 22: 3 …

Flurstück 48/4572 m²Im Brühl 1 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/32 m²Im Brühl 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/4818 m²Im Brühl 2 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/2525 m²Im Brühl 3 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/1675 m²Im Brühl 4 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46538 m²Im Brühl 5 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56553 m²Im Brühl 6 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45625 m²Im Brühl 7 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/138 m²Im Brühl 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55609 m²Im Brühl 8 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44680 m²Im Brühl 9 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/123 m²Im Brühl 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53/115 m²Im Brühl 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 54/3452 m²Im Brühl 10 · 37,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 43680 m²Im Brühl 11 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42680 m²Im Brühl 13 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/1633 m²Im Brühl 14 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/21.933 m²Im Brühl 15 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14648 m²Im Brühl 16 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/51.307 m²Im Brühl 19 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151.250 m²Im Brühl 20 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/6602 m²Im Brühl 21 · 39,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 825/1119 m²Im Brühl 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/1112 m²Im Brühl 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16831 m²Im Brühl 22 · 15,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17396 m²Im Brühl 22 A · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18385 m²Im Brühl 22 A · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 825/743 m²Im Brühl 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57909 m²Im Brühl 24 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/4647 m²Im Brühl 25 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/4828 m²Im Brühl 27 · 14,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Brühl in Mülheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Brühl
NameIm Brühl
Postleitzahl54486
OrtMülheim
OrtsteilMülheim
Breitengrad49.907909
Längengrad7.0071
Vorwahl06534
TelefonnetzMülheim Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeMülheim an der Mosel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.509 EUR/Ew.BBSR INKAR