Im Brühl in 56288 Michelbach

Straßenprofil

Im Brühl in Michelbach

Die Straße Im Brühl liegt in Michelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56288 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 13,7 km, A 48 30,5 km, A 60 36,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Brühl in Michelbach erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, Regionalbahn 17,5 km, Fernzug 38,5 km, Rufbus 2,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,0 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.841 EUR/Ew., Steuerkraft 521 EUR/Ew., Einzelhandel 7.280 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 13,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 44.944 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Frankfurt-Hahn 23,5 km
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmDr.-Kurt-Schöllhammer-Grundschule Simmern/Hunsrück
  • Weiterführende Schule5,4 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern
  • Kita2,8 kmKommunaler Kindergarten Biebertal
  • Bus173 mMichelbach (Hunsr) Gemeindehaus, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,5 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,5 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße13,7 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6113,7 kmA 61 / AS Laudert
  • A 4830,5 kmA 48 / AS Kaifenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Soonwald-Nahe (Naturpark, 4,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 9,89 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, Regionalbahn 17,5 km, Fernzug 38,5 km, Rufbus 2,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,98 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 44.944 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 5,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 22,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BrühlMichelbach
Grundschule5,5 km

Dr.-Kurt-Schöllhammer-Grundschule Simmern/Hunsrück

Kita2,8 km

Kommunaler Kindergarten Biebertal

Bus173 m

Michelbach (Hunsr) Gemeindehaus, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, Regionalbahn 17,5 km, Fernzug 38,5 km, Rufbus 2,2 km

Klinik / Notfall6,0 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel10,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6113,7 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdstraße 8 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaGoethestraße 1 56288 Kastellaun
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56288 Kastellaun, Perlengasse 10Perlengasse 10 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktJohann-Sebastian-Bach-Str. 26 56288 Kastellaun
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 104 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Bäckerei Jung
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Donell56288
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BackesRingstraße 35 55471 Reich
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé Brasserie RivieraSpesenrother Weg 49 56288 Kastellaun
    Café · 5,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 58 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 466 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Am Denkmal
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Michelbach
    Feuerwehr · 233 mOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 104 mOSM
  • easyenergy GmbH & Co. Michelbach KG
    Windkraftanlage · 844 mOSM
  • Ortsgemeinde Alterkülz
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Spesenroth
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.841 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Brühl in Michelbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Brühl
NameIm Brühl
Postleitzahl56288
OrtMichelbach
Breitengrad50.016212
Längengrad7.452682
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeMichelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft521 EUR/Ew.BBSR INKAR