Im Dorf in 56288 Roth

Straßenprofil

Im Dorf in Roth

Die Straße Im Dorf liegt in Roth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56288 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 10,9 km, A 48 24,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorf in Roth erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 30,9 km, Rufbus 230 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,70 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.298 EUR/Ew., Steuerkraft 1.027 EUR/Ew., Einzelhandel 7.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 10,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Mörsdorf
  • Weiterführende Schule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun
  • Kita2,0 kmFörderkindergarten der Lebenshilfe
  • Bus230 mRoth (b. Kastellaun) Gemeindehaus, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,9 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße11,5 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6110,9 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 4824,7 kmA 48 / AS Kaifenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,0 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 12,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 30,9 km, Rufbus 230 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 915 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +1
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10011,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10031,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 27.298 EUR/Ew., Steuerkraft 1.027 EUR/Ew., Einzelhandel 7.397 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorfRoth
Grundschule2,0 km

Grundschule Mörsdorf

Kita2,0 km

Förderkindergarten der Lebenshilfe

Bus/Rufbus230 m

Roth (b. Kastellaun) Gemeindehaus, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 30,9 km, Rufbus 230 m

Klinik / Notfall12,4 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,5 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 915 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlFordstraße 4 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 915 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56288 Kastellaun, Perlengasse 10Perlengasse 10 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdstraße 8 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaGoethestraße 1 56288 Kastellaun
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktJohann-Sebastian-Bach-Str. 26 56288 Kastellaun
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 903 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 736 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 903 mOSM
  • Hermes56288
    Metzgerei · 918 mOSM
  • Schrey
    Bäckerei · 928 mOSM
  • Biothek
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pit Stop
    Restaurant · 736 mOSM
  • Kunst- & Kulturcafé MaullMarktstraße 4 56288
    Café · 2,0 kmOSM
  • Cortina
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Gasthaus Weber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Crepe-Stand
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 372 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Waldabenteuer HochseilgartenSüdstraße 26 56288 Kastellaun
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Roth
    Feuerwehr · 271 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 280 mOSM
  • Windkraft Roth im Hunsrück GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.298 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 3, Nr. 15: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 23.040 m²Im Dorf 1 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 25/2708 m²Im Dorf 2 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/34.436 m²Im Dorf 3 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 25/1872 m²Im Dorf 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 262.964 m²Im Dorf 4 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 37/529 m²Im Dorf 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/211 m²Im Dorf 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/2866 m²Im Dorf 5 · 19,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/2481 m²Im Dorf 7 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23738 m²Im Dorf 9 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283.827 m²Im Dorf 10 · 20,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 27894 m²Im Dorf 11 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/5610 m²Im Dorf 12 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38818 m²Im Dorf 13 · 36,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 391.066 m²Im Dorf 15 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/4704 m²Im Dorf 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 303.049 m²Im Dorf 16 · 9,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/1263 m²Im Dorf 17 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/13.936 m²Im Dorf 18 · 11,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/2303 m²Im Dorf 19 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.186 m²Im Dorf 20 · 15,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 45379 m²Im Dorf 21 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/31.684 m²Im Dorf 22 · 41,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 46/139 m²Im Dorf 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/2714 m²Im Dorf 23 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183.094 m²Im Dorf 24 · 34,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 48/2648 m²Im Dorf 25 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/1768 m²Im Dorf 27 · 52,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1366 m²Im Dorf 30 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1341 m²Im Dorf 32 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/3561 m²Im Dorf 34 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/41.340 m²Im Dorf 34 A · 15,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81.157 m²Im Dorf 36 · 13,8 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 10382 m²Im Dorf 38 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/4182 m²Im Dorf 40 · 76,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/284 m²Im Dorf 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 6/21.155 m²Im Dorf 42 · 14,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/592 m²Im Dorf 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/228 m²Im Dorf 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/21.129 m²Im Dorf 44 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/5118 m²Im Dorf 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/2539 m²Im Dorf 46 · 25,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 505.723 m²Im Dorf 48 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51/22.175 m²Im Dorf 50 · 24,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 51/1977 m²Im Dorf 52 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dorf in Roth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorf
NameIm Dorf
Postleitzahl56288
OrtRoth
Breitengrad50.085747
Längengrad7.457595
Vorwahl06762
TelefonnetzKastellaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeRoth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.027 EUR/Ew.BBSR INKAR