Im Dorf in 98663 Westhausen

Straßenprofil

Im Dorf in Westhausen

Die Straße Im Dorf liegt in Westhausen im Bereich Haubinda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98663 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haubinda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 19,4 km, A 73 20,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorf in Westhausen im Bereich Haubinda erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 797 m, weiterführend 797 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 664 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 36,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 15,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,06 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.385 EUR/Ew., Steuerkraft 661 EUR/Ew., Einzelhandel 6.414 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Rentwertshausen 19,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,2 km, 12.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule797 mStiftung Deutsche Landerziehungsheime Hermann-Lietz-Schule Haubinda, Staatlich anerkannte Grundschule
  • Weiterführende Schule797 mStiftung Deutsche Landerziehungsheime Hermann-Lietz-Schule Haubinda, Fachoberschule und Berufliches Gymnasium
  • Kita1,8 kmKindertagesstätte "Pusteblume"
  • Bus664 mHaubinda, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmBad Rodach, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,5 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,2 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße20,2 km12.006 Kfz/Tag
  • A 7119,4 kmA 71 / AS Rentwertshausen
  • A 7320,6 kmA 73 / AS Eisfeld-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,3 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmStaatliche Regelschule Heldburg · Regelschule
  • Berufliche Schule797 mStiftung Deutsche Landerziehungsheime Hermann-Lietz-Schule Haubinda, Fachoberschule und Berufliches Gymnasium · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum Hildburghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Pfingsthut, Schlechtsarter Schweiz · 8,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchlechtsarter Schweiz · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schlechtsarter Schweiz (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlechtsarter Schweiz (Naturschutzgebiet, 0,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schlechtsarter Schweiz | Naturschutzgebiet: Am Pfingsthut; Schlechtsarter Schweiz; Vogelherdskopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 797 m, weiterführend 797 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,06 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,2 km, 12.006 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -3
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 28,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,3 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorfWesthausen
Grundschule797 m

Stiftung Deutsche Landerziehungsheime Hermann-Lietz-Schule Haubinda, Staatlich anerkannte Grundschule

Kita1,8 km

Kindertagesstätte "Pusteblume"

Bus664 m

Haubinda, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 664 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 36,0 km

Klinik / Notfall25,2 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7320,2 km

12.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchleicherRainbrünnlein 281 98663 Heldburg
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96476 Bad Rodach, Hildburghäuser Str. 56Hildburghäuser Str. 56 96476 Bad Rodach
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 591 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfladenHauptstraße 82 98663 Westhausen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei Kaiser
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Kaiser
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mokka Stübchen
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Na SdorowijeZum Milzgrund 1 98630 Römhild
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Café im HofRoßfelder Straße 10 98646 Straufhain
    Café · 3,9 kmOSM
  • Gastwirtschaft SchülerRömhilder Straße 5 98630 Römhild
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Eurasia
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grab Herrmann Lietz
    Friedhof · 591 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 727 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Freibad Linden
    Park · 3,1 kmOSM
  • Flugplatz Westhausen
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchlechtsartDorfstraße 98663 Schlechtsart
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld90,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 13 €/m² in 458 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,06 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote90,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.385 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98663

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dorf in Westhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorf
NameIm Dorf
Postleitzahl98663
OrtWesthausen
OrtsteilHaubinda
Breitengrad50.330349
Längengrad10.644415
Vorwahl036875
TelefonnetzStraufhain-Streufdorf
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeWesthausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft661 EUR/Ew.BBSR INKAR