Im Dorfe in 23968 Hohenkirchen

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Im Dorfe liegt in Hohenkirchen im Bereich Niendorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 23968, 23968 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt Jassewitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 8,3 km, A 14 10,6 km, A 226 39,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorfe in Hohenkirchen im Bereich Niendorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Dorfe in Hohenkirchen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 150 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 30,6 km, Fernzug 18,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,5 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 30,6 km, Fernzug 18,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Wismar-Mitte 8,3 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 7.931 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule6,5 kmGerhart-Hauptmann-Gymnasium
  • Kita2,3 kmHort Proseken
  • Bus150 mZierow Lindenstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmWismar Bahnhof, ca. 516 Abfahrten werktags
  • Tram30,6 kmSchwerin Kliniken, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße11,9 km7.931 Kfz/Tag
  • A 208,3 kmA 20 / AS Wismar-Mitte
  • A 1410,6 kmA 14
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmGerhart-Hauptmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmIntegrierte Gesamtschule Johann Wolfgang von Goethe mit gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule83,1 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule32,3 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmClaus-Jesup-Schule Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 150 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 30,6 km, Fernzug 18,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 7.931 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten64/100NORMA 2,5 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorfeHohenkirchen
Grundschule2,3 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita2,3 km

Hort Proseken

Bus150 m

Zierow Lindenstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 30,6 km, Fernzug 18,7 km

Klinik / Notfall6,2 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 10511,9 km

7.931 Kfz/Tag

Autobahn8,3 km

A 20 / AS Wismar-Mitte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.
Einkaufen und Nahversorgung

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAKlützer+Straße+2a 23968 Gägelow
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GägelowMarktstraße 1 23968 Gägelow
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZierower Landstraße 4 23968 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAMarktkauf WismarZierower Landstraße 3 23968 Wismar
    Lebensmittel · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23968 Wismar, R.-Breitscheid-Str.98 bR.-Breitscheid-Str.98 b 23968 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Wismar Rudolf-Breitscheid-Str.1Rudolf-Breitscheid-Straße 1 23968 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlLübsche Str. 203 23966 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Hans-Grundig-StraßeErich-Weinert-Promenade 27 23966 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGägelowMarktstr. 1 23968 Gägelow
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannWismar, 23968, Zierower Landstr. 2Zierower Landstr. 2 23968 Wismar
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZierower Landstraße 7 23968 Wismar
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WismarAm Dreweswäldchen 27 23970 Wismar
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23968

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dorfe in Hohenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.065 aktive Einheiten, 53,7 MW Nettoleistung, Solar 734 / 8,9 MW; Wind 25 / 42,0 MW; Speicher 298 / 1,4 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,7 MW (PLZ-Gebiet 23968, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 150 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 30,6 km, Fernzug 18,7 km, Rufbus 20,5 km; Bus: Zierow Lindenstraße (150 m); ca. 1 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana HANSE-Klinikum Wismar, regionales Traumazentrum, Wismar, 6,2 km
SchulenGrundschule: Regionale Schule mit Grundschule (2,3 km); weiterführend: Gerhart-Hauptmann-Gymnasium (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Nahversorgung Handelsketten12 nächste Filialen bis 10 km: NORMA 2,5 km, Müller 2,7 km, Kaufland 2,7 km, ALDI Nord 3,1 km
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hornstorf, B 105, 11,9 km, 7.931 Kfz/Tag, 353 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 46,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Laage, regional, ETNL, 59,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 96,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeoPortal Mecklenburg-Vorpommern: Geologie, Land Mecklenburg-Vorpommern, Mecklenburg-Vorpommern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GeoPortal Mecklenburg-Vorpommern: Geologie (Land Mecklenburg-Vorpommern).

Abgedeckte Themen: Geofachdaten, Geologie und Umweltinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.573.597 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 20221.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 20 / AS Wismar-Mitte, A020008, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14, A014000, 10,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 226 / AS Lübeck-Siems, A226003, 39,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Hort Proseken 2,3 km, Kindertagesstätte "De Lütten Plappersnuten" 2,5 km, Kindertagesstätte "Seebad Wendorf" 3,8 km, AWO Hort "Schwalbennest" 3,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorfe
NameIm Dorfe
Postleitzahl23968
Statusersetzt / aufgelöst
OrtZierow
OrtsteilNiendorf
Breitengrad53.926292
Längengrad11.376015
Vorwahl038428, 03881
TelefonnetzHohenkirchen b Wismar, Grevesmühlen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeHohenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR