Im Dorfe in 38272 Burgdorf

Straßenprofil

Im Dorfe in Burgdorf

Die Straße Im Dorfe liegt in Burgdorf im Bereich Westerlinde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38272 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerlinde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 337 m, A 7 5,0 km, A 36 18,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorfe in Burgdorf im Bereich Westerlinde erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Dorfe in Burgdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 60 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 21,5 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,57 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,4 km, 28.641 Kfz/Tag. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI Nord 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 21,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.176 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 8.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Westerlinde 337 m
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 28.641 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Hohenassel
  • Weiterführende Schule3,5 kmSchule im Innerstetal, Haupt- und Realschule
  • Kita1,7 kmKinderkrippe "R"asselbande
  • Bus60 mWesterlinde Dorfgemeinschaftshaus, Mast 1 O
  • S-Bahn19,1 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmBaddeckenstedt, Bahnhof, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße1,4 km28.641 Kfz/Tag
  • A 39337 mA 39 / AS Westerlinde
  • A 75,0 kmA 7 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium am Fredenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmSchule im Innerstetal, Haupt- und Realschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,2 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmPestalozzischule Salzgitter, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBerelries · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzAsseler Holz, Asselgrabenniederung · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Asseler Holz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 5,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berelries | Landschaftsschutzgebiet: Asseler Holz; Asselgrabenniederung; Berelries; Himstedter und Bettrumer Lah; Lichtenberge - Oelber Tal - Elberberg-Höhenzug; Vorholzer Bergland; Waldgürtel zwischen Salzgitter-Osterlinde und Salzgitter-Bad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 21,5 km
  • Autobahnanbindung88/100A 39 / AS Westerlinde 337 m
  • Wohnungsmarkt83/1004,57 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 28.641 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 4,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur57/10052,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorfeBurgdorf
Grundschule1,7 km

Grundschule Hohenassel

Kita1,7 km

Kinderkrippe "R"asselbande

Bus60 m

Westerlinde Dorfgemeinschaftshaus, Mast 1 O · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall7,4 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 391,4 km

28.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Nordhoff-Straße 3 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAEDEKA HerrmannHeinrich-Nordhoff-Str. 1 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BaddeckenstedtZur Rast 36 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38228 Salzgitter, Burgbergstr. 2Burgbergstr. 2 38228 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlKurt-Schumacher-Ring 102 38228 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzgitter, 38228, Kurt-Schumacher-Ring 4Kurt-Schumacher-Ring 4 38228 Salzgitter
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzgitterMarienbruchstraße 71-75 38226 Salzgitter
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.176 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.176 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Westerlinde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38272

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dorfe in Burgdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorfe
NameIm Dorfe
Postleitzahl38272
OrtBurgdorf
OrtsteilWesterlinde
Breitengrad52.123173
Längengrad10.22475
Vorwahl05347
TelefonnetzBurgdorf b Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeBurgdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR