Im Dorfe in 39638 Gardelegen

Straßenprofil

Im Dorfe in Gardelegen

Die Straße Im Dorfe liegt in Gardelegen im Bereich Algenstedt. Sie ist den Postleitzahlgebieten 39638, 39638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Algenstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 22,0 km, A 2 45,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorfe in Gardelegen im Bereich Algenstedt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,3 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 45,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.668 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.083 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Lüderitz 22,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,3 kmGrundschule "Astrid Lindgren" Kalbe (Milde)
  • Weiterführende Schule7,2 kmSekundarschule "Johann Friedrich Danneil"
  • Kita5,5 kmKindertagesstätte "Märchenland"
  • Bus105 mAlgenstedt (Gardelegen), Ort, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,7 kmStendal-Stadtsee, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmGardelegen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,9 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße14,0 km4.693 Kfz/Tag
  • A 1422,0 kmA 14 / AS Lüderitz
  • A 245,6 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,5 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,9 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmSekundarschule Bismark · Sekundarschule
  • Berufliche Schule44,8 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule26,0 kmPestalozzischule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJävenitzer Moor, Klüdener Pax-Wanneweh · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrauereikeller Gardelegen, Colbitz-Letzlinger Heide · 13,7 % FFH, Feldflur bei Kusey, Milde-Niederung/Altmark · 23,5 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 19,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Gardelegen-Letzlinger Forst · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 645 ha, Gewerbe 395 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gardelegen-Letzlinger Forst (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 4,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Brauereikeller Gardelegen; Colbitz-Letzlinger Heide; Drömling; Grabensystem Drömling; Jävenitzer Moor; Jeggauer Moor; Kellerberge nordöstlich Gardelegen; Klüdener Pax-Wanneweh östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 45,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 4.693 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,3 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 30,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +59
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorfeGardelegen
Grundschule7,3 km

Grundschule "Astrid Lindgren" Kalbe (Milde)

Kita5,5 km

Kindertagesstätte "Märchenland"

Bus105 m

Algenstedt (Gardelegen), Ort, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 45,9 km

Klinik / Notfall27,9 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18814,0 km

4.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39638 Gardelegen, Am Kämmereiforst 15Am Kämmereiforst 15 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Bahnhofstraße+5 39624 Kalbe
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStendaler Straße 89 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • EDEKAEDEKA DorbritzStendaler Str. 89a 39638 Gardelegen
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlKlammstieg Nr. 3 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchlüsselkorbStr. der Republik 2 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • NettoNetto GardelegenHopfenstraße 18 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GardelegenBuschhorstweg 2 39638 Gardelegen
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGardelegen, 39638, Ernst-Thälmann-Str. 16Ernst-Thälmann-Str. 16 39638 Gardelegen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 7,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 7,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 69 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • Ihr LandbäckerAm Kämmereiforst 15 39638 Gardelegen
    Bäckerei · 7,3 kmOSM
  • Altmärker Fleisch und WurstwarenAlte Bahnhofstraße 5 39624 Kalbe (Milde)
    Metzgerei · 7,6 kmOSM
  • Eckert
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe PiccoloStendaler Straße 30 39624 Kalbe (Milde)
    Café · 7,1 kmOSM
  • Restaurant DubrovnikStendaler Straße 33A 39624 Kalbe (Milde)
    Restaurant · 7,2 kmOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM
  • Stadtschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,6 kmOSM
  • Eiscafe Ella
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM
  • Freibad Kalbe (Milde)
    Sportzentrum · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kassieck
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • PolizeiIsenschnibber Chaussee 2 39638 Gardelegen
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 69 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Lindberg
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 65 €/m² in 3 m; Mischgebiet 40 €/m² in 43 m; Mischgebiet 42 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dorfe in Gardelegen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert38 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorfe
NameIm Dorfe
Postleitzahl39638
Statusersetzt / aufgelöst
OrtGardelegen
OrtsteilAlgenstedt
Breitengrad52.597801
Längengrad11.44321
Vorwahl03907
TelefonnetzGardelegen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeGardelegen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft680 EUR/Ew.BBSR INKAR