Im Dorfe in 99439 Ballstedt

Straßenprofil

Im Dorfe in Ballstedt

Die Straße Im Dorfe liegt in Ballstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99439 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 8,9 km, A 4 11,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorfe in Ballstedt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 46,2 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 11,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.646 EUR/Ew., Steuerkraft 699 EUR/Ew., Einzelhandel 7.045 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Sömmerda-Süd 8,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmStaatliche Grundschule im grünen Herzen Niederzimmern
  • Weiterführende Schule2,1 kmLyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund) - Schulteil Berlstedt
  • Kita0 mKindertagesstätte "Hottelstedter Küken" Hottelstedt
  • Bus94 mBallstedt, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,2 kmQuerfurt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmHopfgarten (Bushaltestelle), ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße8,8 km18.904 Kfz/Tag
  • A 718,9 kmA 71 / AS Sömmerda-Süd
  • A 411,7 kmA 4 / AS Nohra
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmLyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund) - Schulteil Berlstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Carl Zeiss" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmWartenbergschule Niederzimmern Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule5,9 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Schwerstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum Weimar - Förderzentrum mit den Förderschwerpunkten Lernen, Sprache und emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg · 92,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg (Vogelschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rautenschlag (Naturschutzgebiet, 5,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 94 m, S-Bahn 46,2 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 11,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,57 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 2,1 km
  • Naturnähe51/1001,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 15,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorfeBallstedt
Grundschule5,4 km

Staatliche Grundschule im grünen Herzen Niederzimmern

Kita0 m

Kindertagesstätte "Hottelstedter Küken" Hottelstedt

Bus94 m

Ballstedt, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 46,2 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 11,9 km

Klinik / Notfall12,8 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 718,8 km

18.904 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 10,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99098 Erfurt-Vieselbach, Erfurter Allee 25Erfurter Allee 25 99098 Erfurt-Vieselbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • EDEKAdiska Erfurt-KersplebenZur Weissen Scheune 6 99098 Erfurt-Kerspleben
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarcel-Paul-Straße 48-50 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarcel-Paul-Straße 50 b 99427 Weimar
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 50 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäcker SüpkeUntertor 5 99439 Am Ettersberg
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Klemin GmbH Getränkefachgroßhandel & Zeltverleih
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei SteickardtBachstedter Straße 107 99439 Am Ettersberg
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Shahed Orientalische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Tanne
    Restaurant · 50 mOSM
  • tirica
    Café · 2,8 kmOSM
  • Mc Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • BierstübleWeimarstraße 4 99098 Erfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 157 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Freizeitbad Ottmannshausen
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM
  • Schloßpark
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto eG
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Berlstedt
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Kontaktbereichsbeamter Weimar West
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark_Hottelstedt_WEA_1
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 40 €/m² in 87 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 60 €/m² in 90 m; Acker (A) 2 €/m² in 128 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dorfe in Ballstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorfe
NameIm Dorfe
Postleitzahl99439
OrtBallstedt
Breitengrad51.05336
Längengrad11.210582
Vorwahl036452
TelefonnetzBerlstedt
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeBallstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft699 EUR/Ew.BBSR INKAR