Im Dorfe in 99448 Nauendorf

Straßenprofil

Im Dorfe in Nauendorf

Die Straße Im Dorfe liegt in Nauendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99448 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,6 km, A 71 12,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorfe in Nauendorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 8,7 km, Fernzug 13,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.996 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 7.196 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Erfurt-Ost 4,6 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 49.176 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmStaatliche Grundschule "Anna Sophia" Kranichfeld
  • Weiterführende Schule1,9 kmFreie Talschule Tonndorf
  • Kita2,1 kmKindergarten "Landmäuse" Hohenfelden
  • Bus47 mNauendorf (b. Kranichfeld), ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmKranichfeld, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Tram8,7 kmErfurt, Urbicher Kreuz, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmZentralklinik Bad Berka GmbH
  • Fernstraße4,6 km49.176 Kfz/Tag
  • A 44,6 kmA 4 / AS Erfurt-Ost
  • A 7112,8 kmA 71 / AS Arnstadt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmMarie-Curie-Gymnasium Staatliches Gymnasium Bad Berka · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmFreie Talschule Tonndorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmStaatliche Regelschule "Anna Sophia" Kranichfeld · Regelschule
  • Berufliche Schule11,6 kmKommunales Technikzentrum Erfurt (Rabenhügel) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Hans Bürger" Blankenhain Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 99,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Diebskammer (Naturschutzgebiet, 4,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 8,7 km, Fernzug 13,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1005,63 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +14

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen56/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 1,9 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 29.996 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 7.196 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1006,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorfeNauendorf
Grundschule4,7 km

Staatliche Grundschule "Anna Sophia" Kranichfeld

Kita2,1 km

Kindergarten "Landmäuse" Hohenfelden

Bus47 m

Nauendorf (b. Kranichfeld), ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 8,7 km, Fernzug 13,2 km

Klinik / Notfall6,3 km

Zentralklinik Bad Berka GmbH

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,6 km

49.176 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99448 Kranichfeld, Erfurter Str. 2Erfurter Str. 2 99448 Kranichfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BütoWeimarische Straße 21 99438 Bad Berka
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlWalpertalstraße 2 99438 Bad Berka
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Drosselberg 47 99097 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Berka, 99438, Weimarische Str. 1Weimarische Str. 1 99438 Bad Berka
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 109 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 261 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäcker
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Landschmaus FleischereiBahnhofstraße 30 99448 Kranichfeld
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Obsthof Bruns
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 109 mOSM
  • Waldgasthaus & Hotel StiefelburgStiefelburg 53 99448 Nauendorf
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Biergarten Seeterrassen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Zur schwarzen Küche
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 261 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 285 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Schützenkompanie 1836 Windischholzhausen e.V.
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 101 mOSM
  • PolizeiHetschburger Straße 19 99438 Bad Berka
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 97 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • E 825661-01
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 70 m; Acker (A) 1 €/m² in 70 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.996 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dorfe in Nauendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorfe
NameIm Dorfe
Postleitzahl99448
OrtNauendorf
Breitengrad50.893654
Längengrad11.179218
Vorwahl036209
TelefonnetzKlettbach
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeNauendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft619 EUR/Ew.BBSR INKAR