Im Dorfgarten in 57610 Michelbach

Straßenprofil

Im Dorfgarten in Michelbach

Die Straße Im Dorfgarten liegt in Michelbach im Bereich Michelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Michelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 16,6 km, A 48 26,0 km, A 560 26,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorfgarten in Michelbach im Bereich Michelbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 28,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.044 EUR/Ew., Steuerkraft 485 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 16,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmErich-Kästner-Schule Grundschule II Altenkirchen
  • Weiterführende Schule1,1 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen
  • Kita1,3 kmKath. Kindergarten "St. Jakobus"
  • Bus97 mMichelbach (Westerw) Lindenplatz, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,9 km5.924 Kfz/Tag
  • A 316,6 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4826,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIn der Rommerswiese · 0,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzIm Dorn · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Im Dorn (Landschaftsschutzgebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Im Dorn | Naturschutzgebiet: In der Rommerswiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 97 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 28,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,89 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10017,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Neuwied 16,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,0 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.044 EUR/Ew., Steuerkraft 485 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorfgartenMichelbach
Grundschule1,2 km

Erich-Kästner-Schule Grundschule II Altenkirchen

Kita1,3 km

Kath. Kindergarten "St. Jakobus"

Bus97 m

Michelbach (Westerw) Lindenplatz, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 28,9 km

Klinik / Notfall27,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 85,9 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 961 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Gilgen's Bäckerei & Konditorei
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • GetränkemarktKölner Straße 30c 57610 Altenkirchen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Dorfladen WahlrodKölner Straße 13 57614 Wahlrod
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportBistroIm Sportzentrum 3 57610 Altenkirchen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Café InklusivFrankfurter Straße 1 57610 Altenkirchen
    Café · 1,3 kmOSM
  • Davut's InnSchloßplatz 11
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Michelbach
    Friedhof · 98 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 515 mOSM
  • Tennis ASG Altenkirchen
    Sportplatz · 991 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Landesjagdverband Schießstand
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 922 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AltenkirchenKumpstraße 59 57610 Altenkirchen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS Mittelrhein GmbH
    Recyclingcontainer · 961 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.044 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 2

Flurstück 6/15790 m²Im Dorfgarten 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/161 m²Im Dorfgarten 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 152/1210 m²Im Dorfgarten 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/5662 m²Im Dorfgarten 3 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/6763 m²Im Dorfgarten 3 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 180452 m²Im Dorfgarten 4 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/61.176 m²Im Dorfgarten 5 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/1266 m²Im Dorfgarten 6 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/2256 m²Im Dorfgarten 6 A · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117670 m²Im Dorfgarten 7 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/1240 m²Im Dorfgarten 8 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/2252 m²Im Dorfgarten 8 A · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118627 m²Im Dorfgarten 9 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135512 m²Im Dorfgarten 10 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119310 m²Im Dorfgarten 11 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134669 m²Im Dorfgarten 12 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120310 m²Im Dorfgarten 13 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121310 m²Im Dorfgarten 15 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122309 m²Im Dorfgarten 17 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123614 m²Im Dorfgarten 19 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130700 m²Im Dorfgarten 21 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131626 m²Im Dorfgarten 23 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132572 m²Im Dorfgarten 25 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133441 m²Im Dorfgarten 27 · 30,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dorfgarten in Michelbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorfgarten
NameIm Dorfgarten
Postleitzahl57610
OrtMichelbach
OrtsteilMichelbach
Breitengrad50.684166
Längengrad7.665184
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeMichelbach (Westerwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft485 EUR/Ew.BBSR INKAR