Im Dornfeld in 30926 Seelze

Straßenprofil

Im Dornfeld in Seelze

Die Straße Im Dornfeld liegt in Seelze im Bereich Harenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30926 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,1 km, A 352 6,5 km, A 37 14,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dornfeld in Seelze im Bereich Harenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 101 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 3,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.649 EUR/Ew., Steuerkraft 914 EUR/Ew., Einzelhandel 8.521 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 5,1 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 440 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule101 mGrundschule Harenberg
  • Weiterführende Schule2,7 kmBertolt-Brecht-Gesamtschule
  • Kita234 mKindergarten Harenberg
  • Bus124 mHarenberg Fössestraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmLetter Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße5,2 km5.497 Kfz/Tag
  • A 25,1 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
  • A 3526,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGeorg-Büchner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmBertolt-Brecht-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOberschule Heisterbergschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmWilhelm-Schade-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHubbelsche, Laubwälder südlich Seelze · 9,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Laubwälder südlich Seelze · 14,9 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Calenberger Börde · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 156 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lohnder - Almhorster Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Calenberger Börde; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Lohnder - Almhorster Wald; Mittlere Leine; Südaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 124 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 3,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,34 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 101 m, weiterführend 2,7 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe61/10014,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -25
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DornfeldSeelze
Grundschule101 m

Grundschule Harenberg

Kita234 m

Kindergarten Harenberg

Bus124 m

Harenberg Fössestraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 3,0 km

Klinik / Notfall6,6 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4415,2 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlHannoversche Str. 81a 30926 Seelze
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHannoversche Straße 77 30926 Seelze
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 30926 Seelze, Lange-Feld-Str. 116Lange-Feld-Str. 116 30926 Seelze
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center Schmidt & ChristHannoversche Str. 77 30926 Seelze
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BadenstedtLenther Chaussee 7 30455 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSeelze, 30926, Hannoversche Str. 81-83Hannoversche Str. 81-83 30926 Seelze
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBadenstedter Straße 132 30455 Hannover
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SeelzeHannoversche Straße 83 30926 Seelze
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 162 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 221 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Total
    Kiosk / Convenience · 162 mOSM
  • Langrehr
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei JendeLange-Feld-Straße 24 30926 Seelze
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Brunnenkopp & Staude
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Harenberger Hof
    Restaurant · 221 mOSM
  • Gleis1
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Özer GrillKastanienplatz 9 30926 Seelze
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Café
    Café · 2,5 kmOSM
  • Marini EiscaféLange-Feld-Straße 16 30926 Seelze
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 125 mOSM
  • Spielplatz Fössestraße
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Tus Harenberg
    Sportzentrum · 199 mOSM
  • Friedhof Harenberg
    Friedhof · 796 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr HarenbergFössestraße 12 30926 Seelze
    Feuerwehr · 115 mOSM
  • Polizeikommissariat SeelzeGoethestraße 41 30926 Seelze
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 137 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.649 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Harenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 148/41.010 m²Im Dornfeld 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/401.033 m²Im Dornfeld 2 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/5975 m²Im Dornfeld 3 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/421.007 m²Im Dornfeld 4 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/6818 m²Im Dornfeld 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/64396 m²Im Dornfeld 6 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/14904 m²Im Dornfeld 7 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/62272 m²Im Dornfeld 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/65255 m²Im Dornfeld 8 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/15910 m²Im Dornfeld 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/66391 m²Im Dornfeld 10 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/16904 m²Im Dornfeld 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/461.094 m²Im Dornfeld 12 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/73513 m²Im Dornfeld 12A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/11862 m²Im Dornfeld 13 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/74555 m²Im Dornfeld 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/12868 m²Im Dornfeld 15 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/521.154 m²Im Dornfeld 16 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/13862 m²Im Dornfeld 17 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/57246 m²Im Dornfeld 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/221.142 m²Im Dornfeld 18 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/211.178 m²Im Dornfeld 20 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/71711 m²Im Dornfeld 24 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/72530 m²Im Dornfeld 24A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/181.464 m²Im Dornfeld 26 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/17953 m²Im Dornfeld 28 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/10968 m²Im Dornfeld 30 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/91.209 m²Im Dornfeld 32 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/8926 m²Im Dornfeld 34 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/7922 m²Im Dornfeld 36 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dornfeld in Seelze

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dornfeld
NameIm Dornfeld
Postleitzahl30926
OrtSeelze
OrtsteilHarenberg
Breitengrad52.376785
Längengrad9.620456
Vorwahl05031, 0511, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeSeelze, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft914 EUR/Ew.BBSR INKAR