Im Dorngarten in 67308 Lautersheim

Straßenprofil

Im Dorngarten in Lautersheim

Die Straße Im Dorngarten liegt in Lautersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67308 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 6,9 km, A 63 7,4 km, A 61 14,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorngarten in Lautersheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.110 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.057 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wattenheim 6,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Ebertsheim
  • Weiterführende Schule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg
  • Kita631 mKommunale Kindertagesstätte Lautersheim "Nimmersatt"
  • Bus142 mLautersheim, Mitte, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmBobenheim, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmEbertsheim, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße6,8 km36.188 Kfz/Tag
  • A 66,9 kmA 6 / AS Wattenheim
  • A 637,4 kmA 63 / AS Göllheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule plus Göllheim Gutenbergschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmHans-Zulliger-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt · 2,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Im hohen Rech (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 142 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 6 / AS Wattenheim 6,9 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1000,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorngartenLautersheim
Grundschule2,0 km

Grundschule Ebertsheim

Kita631 m

Kommunale Kindertagesstätte Lautersheim "Nimmersatt"

Bus142 m

Lautersheim, Mitte, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,8 km

Klinik / Notfall10,5 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,8 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gielbrunnen 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Eisenberg/PfalzKerzenheimer Str. 94 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67307 Göllheim, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RößStetter Straße 5 67308 Albisheim
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Schäfer-MarktWürzgasse 37 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Getränkedepot MeinkeSchulstraße 29 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Giardino di Frutta
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Radlerheim RVE Rodenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Gasthaus GutfruchtBahnhofstraße 12
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Pizzeria CastelloJakob-Schiffer-Straße 13 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Stadtcafé Ferraris
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 311 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 397 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 480 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 481 mOSM
  • Sportlerheim
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LautersheimHauptstraße 6 67308 Lautersheim
    Feuerwehr · 220 mOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Kerzenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Eisenberg
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.110 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.110 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 233784 m²Im Dorngarten 1 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/61.700 m²Im Dorngarten 2 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/1709 m²Im Dorngarten 3 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/51.050 m²Im Dorngarten 4 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/2665 m²Im Dorngarten 5 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/41.305 m²Im Dorngarten 6 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232774 m²Im Dorngarten 7 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/3936 m²Im Dorngarten 8 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231710 m²Im Dorngarten 9 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/21.054 m²Im Dorngarten 10 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/11.056 m²Im Dorngarten 12 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/2840 m²Im Dorngarten 14 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/17374 m²Im Dorngarten 15 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/1542 m²Im Dorngarten 16 A · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/2572 m²Im Dorngarten 16 B · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/1336 m²Im Dorngarten 17 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/12721 m²Im Dorngarten 18 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55160 m²Im Dorngarten 19 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/7746 m²Im Dorngarten 20 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 507/1357 m²Im Dorngarten 21 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/6802 m²Im Dorngarten 22 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 505/3852 m²Im Dorngarten 23 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/131 m²Im Dorngarten 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 152/5870 m²Im Dorngarten 24 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 505/4765 m²Im Dorngarten 25 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/125 m²Im Dorngarten 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/4900 m²Im Dorngarten 26 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 505/5765 m²Im Dorngarten 27 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/116 m²Im Dorngarten 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/31.035 m²Im Dorngarten 28 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 505/6765 m²Im Dorngarten 29 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/5915 m²Im Dorngarten 30 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/5877 m²Im Dorngarten 32 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/6879 m²Im Dorngarten 34 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/5865 m²Im Dorngarten 36 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/5837 m²Im Dorngarten 38 · 24,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dorngarten in Lautersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorngarten
NameIm Dorngarten
Postleitzahl67308
OrtLautersheim
Breitengrad49.585445
Längengrad8.099648
Vorwahl06351
TelefonnetzEisenberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeLautersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft735 EUR/Ew.BBSR INKAR