Im Eck in 56479 Hüblingen

Straßenprofil

Im Eck in Hüblingen

Die Straße Im Eck liegt in Hüblingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 18,6 km, A 45 18,7 km, A 48 25,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Eck in Hüblingen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 5,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,23 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.515 EUR/Ew., Steuerkraft 629 EUR/Ew., Einzelhandel 7.576 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 18,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Elsoff Lasterbachschule
  • Weiterführende Schule4,7 kmRealschule plus Hoher Westerwald
  • Kita2,7 kmKath. Kindergarten
  • Bus78 mHüblingen Kirchweg, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmDornburg-Wilsenroth Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,5 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße7,5 km9.539 Kfz/Tag
  • A 318,6 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4518,7 kmA 45 / AS Herborn-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes · 8,0 % FFH, Westerwald · 7,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzbachdurchbruch (Naturschutzgebiet, 2,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 5,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,23 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 9.539 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld82/100Siegerland 24,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 19,9 Min.
  • Verkehrssicherheit50/10010,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EckHüblingen
Grundschule2,0 km

Grundschule Elsoff Lasterbachschule

Kita2,7 km

Kath. Kindergarten

Bus78 m

Hüblingen Kirchweg, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 5,3 km

Klinik / Notfall14,9 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,5 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 1c 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Backes Westernohe
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei HeepBahnhofstraße 1 65599 Dornburg
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Getränke Paradies
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da NicoMainzer Landstraße Irmtraut
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Landhaus ImbissMainzer Landstraße 56479 Irmtraut
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Café ElsternestHauptstraße 31
    Café · 2,5 kmOSM
  • B54 Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 620 mOSM
  • Friedhof Hüblingen
    Friedhof · 629 mOSM
  • Carl-Lefknecht-HalleSchulstraße Irmtraut
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hüblingen
    Feuerwehr · 104 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windpark Mengerskirchen
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Eck in Hüblingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Eck
NameIm Eck
Postleitzahl56479
OrtHüblingen
Breitengrad50.56633
Längengrad8.085017
Vorwahl02664
TelefonnetzRennerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHüblingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft629 EUR/Ew.BBSR INKAR