Im Eichengrund in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Im Eichengrund in Laatzen

Die Straße Im Eichengrund liegt in Laatzen im Bereich Ingeln-Oesselse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ingeln-Oesselse.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,5 km, A 37 2,5 km, A 2 12,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Eichengrund in Laatzen im Bereich Ingeln-Oesselse erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 443 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 3,3 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Hannover-Süd 2,5 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule443 mGrundschule Ingeln-Oesselse
  • Weiterführende Schule5,0 kmGymnasium Sarstedt
  • Kita1,3 kmKindergarten St. Nicolai
  • Bus262 mOesselse/St. Nicolai-Kirche, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmRethen Bahnhof, ca. 742 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße1,2 km64.503 Kfz/Tag
  • A 72,5 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
  • A 372,5 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmGymnasium Sarstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmSchiller-Oberschule Sarstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmEberhard-Schomburg-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 524 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 262 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 3,3 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 456 m, Apotheke 487 m, Grundschule 525 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 64.503 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EichengrundLaatzen
Grundschule443 m

Grundschule Ingeln-Oesselse

Kita1,3 km

Kindergarten St. Nicolai

Bus262 m

Oesselse/St. Nicolai-Kirche, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 3,3 km

Klinik / Notfall6,6 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 71,2 km

64.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 524 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Ingeln-OesselseHösselgraben 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 524 mQuelle
  • PENNYPenny GleidingenOesselser Str. 16 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 350 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31157 Sarstedt, Gutenbergstr. 8Gutenbergstr. 8 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannLaatzen, 30880, Marktplatz 11Marktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SarstedtVoss-Straße 11-13 31157 Sarstedt
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 205 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 209 mnächste Gastronomie
  • Park 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 475 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heimann
    Metzgerei · 205 mOSM
  • Heide-Bäckerei MeyerRotdornallee 6 30880 Laatzen
    Bäckerei · 259 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Sitt GetränkemarktHildesheimer Straße 310 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt OesselseDorfbrunnenstraße 5 30880 Laatzen
    Restaurant · 209 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 231 mOSM
  • SubwayOesselser Straße 15a 30880 Laatzen
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Café La ViaOesselser Straße 2
    Café · 3,2 kmOSM
  • MarinelloHahnenstein 4 31157 Sarstedt
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 232 mOSM
  • Stadt Laatzen
    Spielplatz · 391 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 453 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 532 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ingeln-OesselseBokumer Straße 10 30880 Laatzen
    Feuerwehr · 508 mOSM
  • Polizeikommissariat SarstedtAm Bruchgraben 7a 31157 Sarstedt
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 475 mOSM
  • Ingeborg
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 78 €/m² in 210 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ingeln-Oesselse, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4A: 2, Nr. 4B: 2, Nr. 6: 4

Flurstück 154/6364 m²Im Eichengrund 1 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/3525 m²Im Eichengrund 2 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/2662 m²Im Eichengrund 3 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/3662 m²Im Eichengrund 3A · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/8699 m²Im Eichengrund 4 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/16449 m²Im Eichengrund 4A · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/2035 m²Im Eichengrund 4A · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/6362 m²Im Eichengrund 4B · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/19113 m²Im Eichengrund 4B · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1729 m²Im Eichengrund 5 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/10103 m²Im Eichengrund 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/11407 m²Im Eichengrund 6 · 35,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/122 m²Im Eichengrund 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/157 m²Im Eichengrund 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1501.332 m²Im Eichengrund 7 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/9164 m²Im Eichengrund 8 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/10158 m²Im Eichengrund 8A · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/11157 m²Im Eichengrund 8B · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/12151 m²Im Eichengrund 8C · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/13271 m²Im Eichengrund 8D · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/17165 m²Im Eichengrund 8E · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/18159 m²Im Eichengrund 8F · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/19159 m²Im Eichengrund 8G · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/20162 m²Im Eichengrund 8H · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/21162 m²Im Eichengrund 8I · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/22301 m²Im Eichengrund 8J · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/11.380 m²Im Eichengrund 9 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/42.158 m²Im Eichengrund 10 · 39,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 147/481.418 m²Im Eichengrund 11 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/62.483 m²Im Eichengrund 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/9661 m²Im Eichengrund 14 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/8641 m²Im Eichengrund 16 · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Eichengrund in Laatzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Eichengrund
NameIm Eichengrund
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilIngeln-Oesselse
Breitengrad52.282246
Längengrad9.885739
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR