Im Eichenholz in 28355 Bremen

Straßenprofil

Im Eichenholz in Bremen

Die Straße Im Eichenholz liegt in Bremen im Bereich Oberneuland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberneuland.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,5 km, A 1 7,5 km, A 281 9,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Eichenholz in Bremen im Bereich Oberneuland erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 726 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,7 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Vahr 2,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmFreie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Vahr
  • Weiterführende Schule726 mÖkumenisches Gymnasium zu Bremen
  • Kita752 mKindergruppe Sternschnuppe
  • Bus222 mBremen Oberneulander Heerstraße, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmBremen-Sebaldsbrück (Zug), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBremen-Oberneuland, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße7,3 km60.601 Kfz/Tag
  • A 272,5 kmA 27 / AS Bremen-Vahr
  • A 17,5 kmA 1 / AS Bremen-Hemelingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,0 kmHaupt- und Realschule Ritterhude · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,7 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,7 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 726 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EichenholzBremen
Grundschule2,7 km

Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Vahr

Kita752 m

Kindergruppe Sternschnuppe

Bus222 m

Bremen Oberneulander Heerstraße, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall5,6 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 277,3 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Horn-LeheEdisonstr. 1 28357 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlLeher Heerstr. 126 28357 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28357 Bremen, Borgfelder Heerstr. 15Borgfelder Heerstr. 15 28357 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaaßRockwinkeler Heerstr. 32 28355 Bremen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeher Heerstraße 105-107 28359 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGerold-Janssen-Straße 2 A 28359 Bremen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannBremen, 28355, Rockwinkeler Heerstr. 14Rockwinkeler Heerstr. 14 28355 Bremen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-HemelingenVahrer Straße 203-205 28329 Bremen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 739 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 173 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 421 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischereifachgeschäft Becker
    Metzgerei · 739 mOSM
  • Bremer BackhausOberneulander Heerstraße 35a 28355 Bremen
    Bäckerei · 810 mOSM
  • Hol'abOberneulander Heerstraße 30 28355 Bremen
    Getränkemarkt · 860 mOSM
  • AM. Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Erdbeerhof NüstedtLeher Heerstraße 97 28359 Bremen
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herman' PostOberneulander Landstraße 165 28355 Bremen
    Restaurant · 173 mOSM
  • French Connection
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Café Kopernikus
    Café · 1,5 kmOSM
  • Kap HornEdisonstraße 9 28357 Bremen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé LilWilhelm-Röntgen-Straße 28357 Bremen
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Hoffmanns Park
    Park · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 724 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 909 mOSM
  • Sportzentrum Curiestraße
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Oberneuland
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HögerHöger Weg 34 28357 Bremen
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier HornLilienthaler Heerstraße 259 28357 Bremen
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr OberneulandMühlenfeldstraße 16 28355 Bremen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 421 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 435 €/m² in 194 m; Grünland 4 €/m² in 205 m; Wohnbaufläche 370 €/m² in 700 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10004301, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Eichenholz in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Eichenholz
NameIm Eichenholz
Postleitzahl28355
OrtBremen
OrtsteilOberneuland
Breitengrad53.104202
Längengrad8.912187
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR