Im Eichholz in 34302 Guxhagen

Straßenprofil

Im Eichholz in Guxhagen

Die Straße Im Eichholz liegt in Guxhagen im Bereich Büchenwerra. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34302 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büchenwerra.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Nutzungsart S, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,6 km, A 49 5,6 km, A 44 8,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Eichholz in Guxhagen im Bereich Büchenwerra erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 617 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 9,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.250 EUR/Ew., Steuerkraft 1.571 EUR/Ew., Einzelhandel 8.894 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Guxhagen 2,6 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 580 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Guxhagen
  • Weiterführende Schule2,8 kmGesamtschule Guxhagen
  • Kita1,4 kmStädt. Kita Kleine Graßhüpfer
  • Bus617 mGuxhagen-Büchenwerra, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmGuxhagen Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmGuxhagen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße2,9 km73.856 Kfz/Tag
  • A 72,6 kmA 7 / AS Guxhagen
  • A 495,6 kmA 49 / AS Felsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmGesamtschule Guxhagen · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,4 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,5 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,1 kmFuldatal-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFuldaaue um Kassel · 6,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, Auenverbund Fulda · 11,7 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Kartause bei Gensungen (Naturschutzgebiet, 6,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Auenverbund Fulda; Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956); Oberes Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Vogelschutzgebiet: Fuldaaue um Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Guxhagen 2,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 73.856 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 580 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • Naturnähe64/10029,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EichholzGuxhagen
Grundschule2,8 km

Grundschule Guxhagen

Kita1,4 km

Städt. Kita Kleine Graßhüpfer

Bus/Rufbus617 m

Guxhagen-Büchenwerra, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 617 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 9,0 km

Klinik / Notfall14,0 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,9 km

73.856 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Grifter Str. 34302 Guxhagen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34327 Körle, Nürnberger Str. 40ANürnberger Str. 40A 34327 Körle
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Mühle 10 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlLange Heideteile 11 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchwimmbadSchwimmbadweg 25 A 34281 Gudensberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFuldastraße 1-5 34225 Baunatal
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannFelsberg, 34587, Posener Str. 1aPosener Str. 1a 34587 Felsberg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerMelsungenSparkassenplatz 2 34212 Melsungen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 605 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 465 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hausschlachterei HartungZum Bruch 2a 34302 Guxhagen
    Metzgerei · 605 mOSM
  • Bohn
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei SchadeNürnberger Straße 11 34327 Körle
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränkequelle HahnNürnberger Straße 14 34327 Körle
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KanuRent
    Imbiss / Fast Food · 465 mOSM
  • KanuRent
    Bar / Kneipe / Biergarten · 471 mOSM
  • Hotel-Pension "Zur alten Fuldaschleife"Uferstraße 4 34302 Guxhagen
    Restaurant · 530 mOSM
  • Bäckerei & Cafe MostUntergasse 17 34302 Guxhagen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 133 mOSM
  • Friedhof Büchenwerra34302 Guxhagen
    Friedhof · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 496 mOSM
  • Sportplatz Ellenberg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Melsungen KesselbergKesselberg 8 34212 Melsungen
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Büchenwerra
    Feuerwehr · 629 mOSM
  • Polizeistation MelsungenNürnberger Straße 12 34212 Melsungen
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Edermünde
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.250 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart S, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 4 €/m² in 5 m; Acker 1 €/m² in 5 m; Grünland 1 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.250 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart S, Baureifes Land, Zone Guxhagen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34302

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Nutzungsart S, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Eichholz
NameIm Eichholz
Postleitzahl34302
OrtGuxhagen
OrtsteilBüchenwerra
Breitengrad51.184151
Längengrad9.48376
Vorwahl05665
TelefonnetzGuxhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeGuxhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B225 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.571 EUR/Ew.BBSR INKAR