Im Eichholz in 53127 Bonn

Straßenprofil

Im Eichholz in Bonn

Die Straße Im Eichholz liegt in Bonn im Bereich Ippendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ippendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert810 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 1,3 km, A 562 3,6 km, A 555 4,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Eichholz in Bonn im Bereich Ippendorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 583 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 2,0 km, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Bonn-Lengsdorf 1,3 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule583 mKreuzbergschule Städt. Gem. Grundschule Lengsdorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmEmilie-Heyermann-Schule Realschule der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen
  • Kita607 mSchulstraße 29a
  • Bus127 mBonn Ippendorf Kreuzberg, ca. 335 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmBonn Duisdorf Helmholtzstraße, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBonn Gronau Un Campus Bf, ca. 626 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmUniversitätsklinikum Bonn
  • Fernstraße4,5 km12.627 Kfz/Tag
  • A 5651,3 kmA 565 / AS Bonn-Lengsdorf
  • A 5623,6 kmA 562 / AS Bonn-Bad Godesberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmHardtberg-Gymnasium der Stadt Bonn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmBONNS FÜNFTE Inklusive Gesamtschule der Bundesstadt Bonn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmEmilie-Heyermann-Schule Realschule der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises Bonn-Duisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmJohannes - Schule Bonn, Freie Waldorf- Förderschule m. d. Förderschwerpkt.Emot. u.soz.Entw.,Lernen,Sprache u.Geist.Entw. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 2,0 km, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 329 m, Apotheke 449 m, Grundschule 498 m, Autobahn 3,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 873 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt75/1009,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EichholzBonn
Grundschule583 m

Kreuzbergschule Städt. Gem. Grundschule Lengsdorf

Kita607 m

Schulstraße 29a

Bus127 m

Bonn Ippendorf Kreuzberg, ca. 335 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall1,5 km

Universitätsklinikum Bonn

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 564,5 km

12.627 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 873 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchürenRöttgener Straße 69 53127 Bonn-Ippendorf
    Lebensmittel · 873 mQuelle
  • NettoNetto City - 53127 Bonn, Haager Weg 28aHaager Weg 28a 53127 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Kirchbüchel 10 53127 Bonn-Lengsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlBasketsring 7 53123 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DuisdorfBahnhofstr. 26 53123 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBonn, 53127, Auf dem Kirchbüchel 8Auf dem Kirchbüchel 8 53127 Bonn
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBasketsring 5 53123 Bonn
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bonn-EndenichImmenburgstraße 38 53121 Bonn
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 893 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 758 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein BäckerRöttgener Straße 71 53127 Bonn
    Bäckerei · 893 mOSM
  • Kiosk / Zeitschriften AzadianIm Mühlenbach 2a 53127 Bonn
    Kiosk / Convenience · 967 mOSM
  • Margarete Fuß Blumen Kartoffeln Gemüse ObstAn der Ohligsmühle 2 53127 Bonn
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • SarterClemens-August-Straße 27 53115 Bonn
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Teehaus Bonn
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beim MahlerLückingstraße 2 53127 Bonn
    Restaurant · 758 mOSM
  • FamilieLengsdorfer Hauptstraße 27 53127 Bonn
    Imbiss / Fast Food · 911 mOSM
  • Zum DorfkrugLengsdorfer Hauptstraße 33 53127 Bonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 922 mOSM
  • WaldschenkeHauweg 2
    Café · 1,2 kmOSM
  • Granatella EisClemens-August-Straße 65 53115 Bonn
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Bonn
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Friedhof Ippendorf (alter Friedhof)
    Friedhof · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 443 mOSM
  • Sportplatz am Kreuzberghang
    Sportzentrum · 517 mOSM
  • Kreuzbergpark
    Park · 521 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 670 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr (Bonn-Lengsdorf)Im Mühlenbach 54 53127 Bonn
    Feuerwehr · 731 mOSM
  • Polizeianlaufstelle Bonn-PoppelsdorfSebastianstraße 15 53115 Bonn
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 443 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 610 mOSM
  • Kläranlage DuisdorfWeidenpeschweg 53123 Bonn
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 810 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 16 m; Grünland 3 €/m² in 16 m; Wohnbaufläche 900 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone810 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Eichholz in Bonn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert810 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • FloraFloravon lola_oz · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Eichholz
NameIm Eichholz
Postleitzahl53127
OrtBonn
OrtsteilIppendorf
Breitengrad50.708138
Längengrad7.081096
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR