Bodenrichtwert46 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 49 5,3 km, A 5 15,7 km, A 7 24,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
71/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Im Elsegarten in Willingshausen im Bereich Wasenberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Im Elsegarten in Willingshausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 826 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,88 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -120 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -72. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 50,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide69
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 514 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 4,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide65
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule3,9 kmSchule im Ostergrund · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
Berufliche Schule4,5 kmHephata Akademie für soziale Berufe · Berufliche Schule
Förderschule3,9 kmSchule im Ostergrund · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIn den Erlen von Loshausen, Wieragrund · 0,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKnüll, Schwalmniederung bei Schwalmstadt · 31,5 % VogelschutzLandschaftsschutzAntrefftal, Auenverbund Schwalm · 56,0 % FlächenanteilNaturparkKnüll · 0,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,3 %NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 19 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalmniederung bei Schwalmstadt (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieragrund (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wieragrund von Schwalmstadt | Landschaftsschutzgebiet: Antrefftal; Auenverbund Schwalm; Vogelschutzgebiet Schwalmniederung bei Schwalmstadt | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: In den Erlen von Loshausen; Wieragrund | Vogelschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 826 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-120 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -72
Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,9 km
INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 12,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Im ElsegartenWillingshausen
Grundschule2,7 km
Rotkäppchen-Schule
Kita817 m
Gemeindekindergarten
Bus/Rufbus514 m
Willingshausen-Wasenberg, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 514 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 4,4 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 3 m; Nutzungsart FGA 2 €/m² in 3 m; Grünland 1 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.176 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Willingshausen, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
50,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,5 % FTTB/H-Gigabit, 90,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Willingshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 99,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Im Elsegarten, PLZ 34628, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.176 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.325 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 819 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 514 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 4,4 km, Rufbus 514 m; Bus/Rufbus: Willingshausen-Wasenberg (514 m); ca. 61 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 49 kW
8 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 826 m, Rossmann 4,4 km, ALDI Nord 4,4 km, dm 4,6 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ziegenhain, B 254, 8,5 km, 8.213 Kfz/Tag, 745 Schwerverkehr/Tag, 9,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 62,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 80,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 91,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.540 Pkw, 775 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.816 Kraftfahrzeuge insgesamt, 539 Krafträder, 175 Lkw (Willingshausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 41,0 km
Schutzgebiete
BfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 31,5 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Naturpark, 56,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalmniederung bei Schwalmstadt (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wieragrund (Naturschutzgebiet, 3,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wieragrund von Schwalmstadt | Landschaftsschutzgebiet: Antrefftal; Auenverbund Schwalm; Vogelschutzgebiet Schwalmniederung bei Schwalmstadt | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: In den Erlen von
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,5 %, Verkehr 5,3 %, Wald 24,8 %, Landwirtschaft 64,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Willingshausen, Stand 31.12.2021)
aktuell 4.567 Einwohner (Stand 31.12.2024), -120 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -72, -15,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
353 unter 10 Jahre (7,7 %), 1.174 ab 65 Jahre (25,7 %) (Willingshausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
452 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Willingshausen), Stand 30.06.2024
4.687 Einwohner (Willingshausen, Abweichung zur Fortschreibung -124, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 49 / AS Schwalmstadt, A049018, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Alsfeld-West, A005003, 15,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 7 / Hattenbacher Dreieck, A005001#A007088, 24,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Gemeindekindergarten 817 m, Kindertagesstätte Kleine Strolche 1,1 km, Evangelischer Kindergarten Willingshausen 2,8 km, Städt. Kindergarten Königsberger Straße 4,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.