Im Eschbacher Pfad in 79423 Heitersheim

Straßenprofil

Im Eschbacher Pfad in Heitersheim

Die Straße Im Eschbacher Pfad liegt in Heitersheim im Bereich Heitersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79423 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heitersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,0 km, A 98 27,3 km, A 861 33,3 km Luftlinie
  • Breitband83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Eschbacher Pfad in Heitersheim im Bereich Heitersheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 769 m, Tram 16,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,34 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.328 EUR/Ew., Steuerkraft 1.315 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +136 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +151
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hartheim/Heitersheim 6,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 19,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmRappoltsteiner Grundschule
  • Weiterführende Schule4,8 kmMax-Planck-Werkreal- u. Realschule
  • Kita462 mKatholische Kindergärten St.Johannes
  • Bus182 mHeitersheim B3, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmStaufen (Brsg) Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn769 mHeitersheim Bahnhof, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße7,3 km56.319 Kfz/Tag
  • A 56,0 kmA 5 / AS Hartheim/Heitersheim
  • A 9827,3 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium124,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule137,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmMax-Planck-Werkreal- u. Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule137,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule138,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlugplatz Bremgarten · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach · 2,2 % FFH, Bremgarten, Rheinniederung Neuenburg - Breisach · 20,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bremgarten (Vogelschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flugplatz Bremgarten (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Flugplatz Bremgarten | Vogelschutzgebiet: Bremgarten; Rheinniederung Neuenburg - Breisach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 769 m, Tram 16,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 265 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+136 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +151
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.270 Betroffene, 19,7 % der Einwohner
  • Naturnähe55/1002,7 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 56.319 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Eschbacher PfadHeitersheim
Grundschule1,2 km

Rappoltsteiner Grundschule

Kita462 m

Katholische Kindergärten St.Johannes

Bus182 m

Heitersheim B3, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 769 m, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall19,7 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,3 km

56.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 265 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 294 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79423 Heitersheim, Im Stühlinger 56Im Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Lebensmittel-Discounter · 265 mQuelle
  • PENNYPenny HeitersheimBeiersdorfer Str. 6 79423 Heitersheim
    Lebensmittel-Discounter · 655 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDUhlandstraße 10 79423 Heitersheim
    Lebensmittel-Discounter · 696 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SutterBrückleweg 15 a 79426 Buggingen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Gaisgraben+2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlFreiburger Str. 27 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Drogerie · 294 mQuelle
  • MüllerBad Krozingen BreisgaustraßeBreisgauer Str. 9 79189 Bad Krozingen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeitersheimIm Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Tierbedarf · 276 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 278 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 325 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 863 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ebner BeggIm Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Bäckerei · 278 mOSM
  • Getränke FuchsBeiersdorfstraße 14 79423 Heitersheim
    Getränkemarkt · 804 mOSM
  • Metzgerei BärmannSt.-Michael-Straße 28 79189 Bad Krozingen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei Klein
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Obsthof KunzHauptstraße 1 79238 Ehrenkirchen
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchwarzbrennerBundesstraße 7 79423 Heitersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 325 mOSM
  • PASAM GrillhausBundesstraße 7 79423 Heitersheim
    Restaurant · 354 mOSM
  • Eiscafé Quo Vadis
    Eisdiele · 617 mOSM
  • Ibo's
    Imbiss / Fast Food · 621 mOSM
  • Café GenussHefegasse 2 79423 Heitersheim
    Café · 731 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Park
    Park · 448 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 656 mOSM
  • MalteserhalleJahnstraße 22 79423 Heitersheim
    Sportzentrum · 921 mOSM
  • St. Bartholomäus
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Staudengärtnerei Gräfin von Zeppelin
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Frelo Freiburg
    Fahrradverleih · 745 mOSM
  • Im Wolfacker/Faust Gymnasium
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei HeitersheimLindenplatz 1 79423 Heitersheim
    Polizei · 702 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Heitersheim
    Feuerwehr · 763 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 863 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.328 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.328 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Eschbacher Pfad, 79423 Heitersheim
Position: 47.877953, 7.656082

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Eschbacher Pfad in Heitersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Eschbacher Pfad
NameIm Eschbacher Pfad
Postleitzahl79423
OrtHeitersheim
OrtsteilHeitersheim
Breitengrad47.877953
Längengrad7.656082
Vorwahl07633, 07634
TelefonnetzStaufen im Breisgau, Sulzburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeHeitersheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.315 EUR/Ew.BBSR INKAR