Im Eulenhorst in 56072 Koblenz

Straßenprofil

Im Eulenhorst in Koblenz

Die Straße Im Eulenhorst liegt in Koblenz im Bereich Metternich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Metternich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,5 km, A 61 4,0 km, A 3 18,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Eulenhorst in Koblenz im Bereich Metternich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 10 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 2,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Koblenz-Nord 3,5 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mGrundschule Oberdorf Koblenz
  • Weiterführende Schule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz
  • Kita0 mStädtische Kindertagesstätte "Eulenhorst"
  • Bus10 mKoblenz Metternich Im Eulenhorst, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmKoblenz-Moselweiß, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße1,8 km6.534 Kfz/Tag
  • A 483,5 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
  • A 614,0 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium auf der Karthause Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmSt. Franziskus-Schule Koblenz - Staatlich anerkannte Realschule plus (Integrative Realschule) und Staatlich genehmigte Fachoberschule (Ersatzschule) - in Trägerschaft des Bistums Trier · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmHans-Zulliger-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiszeitliches Lößprofil, Tongrube auf Escherfeld · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrhein · 8,8 % FFH, Lahnhänge, Mittel- und Untermosel · 12,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Angelberg, Heyerberg - Kimmelberg · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.009 ha, Gewerbe 513 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiszeitliches Lößprofil (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Mittelrhein; Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Am Angelberg; Heyerberg - Kimmelberg; Mallendarer Bachtal; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 10 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 2,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 380 m, weiterführend 2,1 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.523 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 6,2 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 6.534 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EulenhorstKoblenz
Grundschule380 m

Grundschule Oberdorf Koblenz

Kita0 m

Städtische Kindertagesstätte "Eulenhorst"

Bus10 m

Koblenz Metternich Im Eulenhorst, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 10 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall1,0 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 491,8 km

6.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GoerzenAm Metternicher Bahnhof 11 56072 Koblenz
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlachthofstraße 86-88 56073 Koblenz-Rauental
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchlachthofstr. 33 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56068 Koblenz, Viktoriastraße 8Viktoriastraße 8 56068 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim-KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTrierer Straße 113 56072 Koblenz
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mülheim-KärlichIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 28 mnächste lokale Versorgung
  • Café 30 mnächste Gastronomie
  • Park 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei OlligIm Kimmelberg 1 56072 Koblenz
    Bäckerei · 28 mOSM
  • Metternicher Eck
    Kiosk / Convenience · 443 mOSM
  • Obsthof Sattler
    Obst/Gemüse · 733 mOSM
  • Schwaab Fruchtsaft e.K.In der Laach 74 56072 Koblenz
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • DietzMoselweißer Straße 47 56073 Koblenz
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café OlligIm Kimmelberg 1 56072 Koblenz
    Café · 30 mOSM
  • Pizzeria Mille MigliaIm Kimmelberg 2 56072 Koblenz
    Restaurant · 68 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenTrierer Straße Koblenz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 451 mOSM
  • Uludag Pizza GrillTrierer Straße 194 56072 Koblenz
    Imbiss / Fast Food · 834 mOSM
  • Eiscafé CortinaPotsdamer Straße 17 56075 Koblenz
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 223 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 224 mOSM
  • H
    Sportzentrum · 468 mOSM
  • Friedhof Metternich Alt
    Friedhof · 776 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhein Bike
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion 2
    Polizei · 899 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Koblenz - Einheit 39
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 202 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 607 mOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis553,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1467, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30690 m²Im Eulenhorst 1 · 25,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/13.833 m²Im Eulenhorst 1 A · 20,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 7/2361 m²Im Eulenhorst 2 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29588 m²Im Eulenhorst 3 · 28,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7/3218 m²Im Eulenhorst 4 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/4157 m²Im Eulenhorst 4 A · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/5164 m²Im Eulenhorst 4 B · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/6170 m²Im Eulenhorst 4 C · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/7204 m²Im Eulenhorst 4 D · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65537 m²Im Eulenhorst 5 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64384 m²Im Eulenhorst 7 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72282 m²Im Eulenhorst 8 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63384 m²Im Eulenhorst 9 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96268 m²Im Eulenhorst 10 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62384 m²Im Eulenhorst 11 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/3237 m²Im Eulenhorst 12 · 40,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 61/1384 m²Im Eulenhorst 13 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91320 m²Im Eulenhorst 14 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/1384 m²Im Eulenhorst 15 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90440 m²Im Eulenhorst 16 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59384 m²Im Eulenhorst 17 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58384 m²Im Eulenhorst 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166380 m²Im Eulenhorst 21 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167237 m²Im Eulenhorst 23 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168239 m²Im Eulenhorst 25 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/1311 m²Im Eulenhorst 26 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169242 m²Im Eulenhorst 27 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/1428 m²Im Eulenhorst 28 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170245 m²Im Eulenhorst 29 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/11.204 m²Im Eulenhorst 30 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171248 m²Im Eulenhorst 31 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172251 m²Im Eulenhorst 33 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120463 m²Im Eulenhorst 34 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173448 m²Im Eulenhorst 35 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/1665 m²Im Eulenhorst 36 · 24,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Eulenhorst in Koblenz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Eulenhorst
NameIm Eulenhorst
Postleitzahl56072
OrtKoblenz
OrtsteilMetternich
Breitengrad50.360886
Längengrad7.553207
Vorwahl02606, 0261
TelefonnetzWinningen Mosel, Koblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
Kreisfreie StadtKoblenz, kreisfreie Stadt
GemeindeKoblenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR