Im Flürchen in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Im Flürchen in Wittlich

Die Straße Im Flürchen liegt in Wittlich im Bereich Dorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,5 km, A 60 6,7 km, A 48 20,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Flürchen in Wittlich im Bereich Dorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, Regionalbahn 3,0 km, Rufbus 182 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 2,5 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Wittlich-Bombogen
  • Weiterführende Schule2,7 kmPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita774 mStädtische Kindertagesstätte Wittlich-Neuerburg
  • Bus182 mDorf (Wittlich), Pützstraße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus182 mDorf (Wittlich), Pützstraße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße10,3 km24.837 Kfz/Tag
  • A 12,5 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 606,7 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, Regionalbahn 3,0 km, Rufbus 182 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km
  • E-Mobilität90/10098 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im FlürchenWittlich
Grundschule1,5 km

Grundschule Wittlich-Bombogen

Kita774 m

Städtische Kindertagesstätte Wittlich-Neuerburg

Bus/Rufbus182 m

Dorf (Wittlich), Pützstraße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, Regionalbahn 3,0 km, Rufbus 182 m

Klinik / Notfall2,8 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,3 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 869 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei LüxemGrünewaldstraße 34 54516 Wittlich
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 869 mOSM
  • Gäßestrepper
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Barica
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Billard-Café RoyalKurfürstenstraße 51 54516 Wittlich
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 186 mOSM
  • Park
    Park · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 292 mOSM
  • Friedhof Neuerburg
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wittlich-NeuerburgTannenstraße 17 54516 Wittlich
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Bereitschaftspolizei Wittlich-Wengerohr
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 202 mOSM
  • Kläranlage Lüxem
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 71/1536 m²Im Flürchen 1 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104943 m²Im Flürchen 1 A · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74689 m²Im Flürchen 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105692 m²Im Flürchen 3 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75721 m²Im Flürchen 4 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106865 m²Im Flürchen 5 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/1596 m²Im Flürchen 6 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107792 m²Im Flürchen 7 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/2669 m²Im Flürchen 8 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113638 m²Im Flürchen 9 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/1339 m²Im Flürchen 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/2537 m²Im Flürchen 10 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112838 m²Im Flürchen 11 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84791 m²Im Flürchen 12 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111996 m²Im Flürchen 13 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 861.019 m²Im Flürchen 14 · 0,0 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 110859 m²Im Flürchen 15 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88764 m²Im Flürchen 16 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118656 m²Im Flürchen 17 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90828 m²Im Flürchen 18 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/1329 m²Im Flürchen 19 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/2337 m²Im Flürchen 19 A · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91859 m²Im Flürchen 20 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116752 m²Im Flürchen 21 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93698 m²Im Flürchen 22 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115886 m²Im Flürchen 23 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96627 m²Im Flürchen 24 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121782 m²Im Flürchen 25 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97754 m²Im Flürchen 26 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122769 m²Im Flürchen 27 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98986 m²Im Flürchen 28 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123593 m²Im Flürchen 29 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124555 m²Im Flürchen 31 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125505 m²Im Flürchen 33 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126506 m²Im Flürchen 35 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127979 m²Im Flürchen 37 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129821 m²Im Flürchen 39 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130776 m²Im Flürchen 41 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139838 m²Im Flürchen 43 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138705 m²Im Flürchen 45 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1371.052 m²Im Flürchen 47 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133822 m²Im Flürchen 49 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134608 m²Im Flürchen 51 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135600 m²Im Flürchen 53 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136773 m²Im Flürchen 55 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144642 m²Im Flürchen 57 · 14,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Flürchen
NameIm Flürchen
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilDorf
Breitengrad49.998695
Längengrad6.931772
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR