Im Flürchen in 56412 Oberelbert

Straßenprofil

Im Flürchen in Oberelbert

Die Straße Im Flürchen liegt in Oberelbert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,4 km, A 48 8,7 km, A 61 23,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Flürchen in Oberelbert erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 3,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.701 EUR/Ew., Steuerkraft 703 EUR/Ew., Einzelhandel 8.171 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 6,4 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 105.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule am Ahrbach Ruppach-Goldhausen
  • Weiterführende Schule2,4 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen
  • Kita1,9 kmKom. Kindergarten
  • Bus333 mOberelbert Backhausstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,2 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,8 km105.248 Kfz/Tag
  • A 36,4 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 488,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmMons-Tabor-Gymnasium Montabaur · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStelzenbachwiesen · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStaatsforst Stelzenbach · 2,5 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Staatsforst Stelzenbach | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Stelzenbachwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 333 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 3,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +22
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10048,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 105.248 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im FlürchenOberelbert
Grundschule2,4 km

Grundschule am Ahrbach Ruppach-Goldhausen

Kita1,9 km

Kom. Kindergarten

Bus333 m

Oberelbert Backhausstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall7,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,8 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 225 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Unser Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 225 mOSM
  • Carmens Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Nink's BackstubeBad Emser Straße 1 56412 Welschneudorf
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei Lehmler
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heimathaus, Dorfcafé
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eulenstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • RückerhofTiergartenstraße 2 56412 Welschneudorf
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Kiosk/Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Oberelbert
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Spielplatz Oberelbert
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 447 mOSM
  • Friedhof Oberelbert
    Friedhof · 625 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportanlage
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberelbert
    Feuerwehr · 246 mOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 244 mOSM
  • Kläranlage Oberelbert
    Kläranlage · 428 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.701 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.701 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0023, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2, Nr. 45: 2, Nr. 47: 2

Flurstück 224641 m²Im Flürchen 1 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/2678 m²Im Flürchen 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222587 m²Im Flürchen 3 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271490 m²Im Flürchen 4 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221542 m²Im Flürchen 5 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272620 m²Im Flürchen 6 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220598 m²Im Flürchen 7 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161540 m²Im Flürchen 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162668 m²Im Flürchen 10 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185645 m²Im Flürchen 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186221 m²Im Flürchen 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 180558 m²Im Flürchen 43 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178293 m²Im Flürchen 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 179581 m²Im Flürchen 45 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176627 m²Im Flürchen 47 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 177354 m²Im Flürchen 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 175490 m²Im Flürchen 49 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174570 m²Im Flürchen 51 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173532 m²Im Flürchen 53 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172670 m²Im Flürchen 55 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/2519 m²Im Flürchen 57 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Flürchen in Oberelbert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Flürchen
NameIm Flürchen
Postleitzahl56412
OrtOberelbert
Breitengrad50.388821
Längengrad7.81942
Vorwahl02608
TelefonnetzWelschneudorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeOberelbert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft703 EUR/Ew.BBSR INKAR