Im Forst in 36251 Bad Hersfeld

Straßenprofil

Im Forst in Bad Hersfeld

Die Straße Im Forst liegt in Bad Hersfeld im Bereich Sorga. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36251 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sorga.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,9 km, A 7 13,9 km, A 5 17,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Forst in Bad Hersfeld im Bereich Sorga erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 36,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 9.189 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +211 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +110
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bad Hersfeld 3,9 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.400 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSolztalschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmGesamtschule Obersberg
  • Kita1,3 kmStädt. Kita Solztalräuber
  • Bus198 mBad Hersfeld-Sorga Bienrückstraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,6 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmLudwigsau-Friedlos, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße1,1 km33.820 Kfz/Tag
  • A 43,9 kmA 4 / AS Bad Hersfeld
  • A 713,9 kmA 7 / Kirchheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGesamtschule Obersberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,4 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Fulda bei Asbach, Alte Fulda bei Bad Hersfeld · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz, Obere und Mittlere Fuldaaue · 6,3 % FFH, Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Der Kesselgraben · 8,8 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 577 ha, Gewerbe 252 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Fulda bei Bad Hersfeld (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz; Obere und Mittlere Fuldaaue; Seulingswald | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Der Kesselgraben; Landschaftsteile im Kreis Hersfeld | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Alte Fulda bei Asbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 36,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 629 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur91/10090,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 33.820 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.400 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 9.189 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ForstBad Hersfeld
Grundschule1,2 km

Solztalschule

Kita1,3 km

Städt. Kita Solztalräuber

Bus/Rufbus198 m

Bad Hersfeld-Sorga Bienrückstraße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 36,5 km

Klinik / Notfall4,1 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,1 km

33.820 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Schlosserstr. 26-28 36251 Bad Hersfeld - Hohe Luft
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedloser Straße 29 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlFriedloser Str. 19 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHönebacher+Straße+34 36289 Friedewald
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36277 Schenklengsfeld, Eisenacher Str. 51Eisenacher Str. 51 36277 Schenklengsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Hersfeld, 36251, Klausstr. 24Klausstr. 24 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrich-von-Stephan-Straße 2 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerBad HersfeldHeinrich-von-Stephan-Str. 4 c 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HersfeldBahnhofstraße 3 36251 Bad Hersfeld
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 200 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BackstopHauptstraße 36 36251 Bad Hersfeld
    Bäckerei · 200 mOSM
  • Fleischerei LandsiedelHauptstraße 16 36251 Bad Hersfeld
    Metzgerei · 526 mOSM
  • REWE GetränkemarktCarl-Benz-Straße 5 36251 Bad Hersfeld
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • TotalCarl-Benz-Straße 3 36251 Bad Hersfeld
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klosterbrunnen PetersbergZur Linde 2 36251 Bad Hersfeld
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Zur weißen DameGut Oberrode 1 36251 Bad Hersfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Imbissbetrieb Kunzmann
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Capulus KaffeeröstereiDudenstraße 9 36251
    Café · 4,2 kmOSM
  • Gelateria la PiazettaAm Markt 33 36251 Bad Hersfeld
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 164 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 832 mOSM
  • Friedhof Sorga
    Friedhof · 995 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Hersfeld-SolztalZum Roth 2 Bad Hersfeld
    Feuerwehr · 975 mOSM
  • Polizeistation Bad HersfeldKleine Industriestraße 3
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CPC Germania
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • AZV Hersfeld-Rotenburg
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 43 m; Grünland 1 €/m² in 43 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.530 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Hersfeld, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 74/9939 m²Im Forst 1 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1067 m²Im Forst 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11548 m²Im Forst 2 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/7761 m²Im Forst 3 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/54 m²Im Forst 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/12659 m²Im Forst 4 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/8803 m²Im Forst 5 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/712 m²Im Forst 6 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/13683 m²Im Forst 6 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/8676 m²Im Forst 7 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/4865 m²Im Forst 8 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/7664 m²Im Forst 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/3989 m²Im Forst 10 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/6589 m²Im Forst 11 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/9156 m²Im Forst 11 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/68614 m²Im Forst 12 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/68591 m²Im Forst 13 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/68614 m²Im Forst 14 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/68595 m²Im Forst 15 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/68614 m²Im Forst 16 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/68615 m²Im Forst 17 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/8729 m²Im Forst 18 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/68651 m²Im Forst 19 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/17720 m²Im Forst 21 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/10812 m²Im Forst 22 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/18854 m²Im Forst 23 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/11843 m²Im Forst 24 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/19835 m²Im Forst 25 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/12902 m²Im Forst 26 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/20853 m²Im Forst 27 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/13933 m²Im Forst 28 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/21890 m²Im Forst 29 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/14963 m²Im Forst 30 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/22932 m²Im Forst 31 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/24905 m²Im Forst 32 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/23984 m²Im Forst 33 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1986 m²Im Forst 36 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11833 m²Im Forst 36 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36251

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Forst in Bad Hersfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Forst
NameIm Forst
Postleitzahl36251
OrtBad Hersfeld
OrtsteilSorga
Breitengrad50.869595
Längengrad9.771018
Vorwahl06621, 06625
TelefonnetzBad Hersfeld, Niederaula
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeBad Hersfeld, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.093 EUR/Ew.BBSR INKAR