Im Gewerbegebiet in 92256 Hahnbach

Straßenprofil

Im Gewerbegebiet in Hahnbach

Die Straße Im Gewerbegebiet liegt in Hahnbach im Bereich Hahnbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92256 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hahnbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 13,8 km, A 93 25,4 km, A 9 27,6 km Luftlinie
  • Breitband56,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Gewerbegebiet in Hahnbach im Bereich Hahnbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 5,1 km, Rufbus 15,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.401 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.175 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Amberg-West 13,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 13.012 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Hahnbach
  • Weiterführende Schule1,2 kmMittelschule Hahnbach
  • Kita1,1 kmBRK Kinderhaus Blumenwiese
  • Bus444 mLuppersricht, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmSulzbach-Rosenberg, ca. 414 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmSt. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg
  • Fernstraße7,3 km13.012 Kfz/Tag
  • A 613,8 kmA 6 / AS Amberg-West
  • A 9325,4 kmA 93 / AS Wernberg-Köblitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmHerzog-Christian-August-Gymnasium Sulzbach-Rosenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule100,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMittelschule Hahnbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,0 kmStaatl. Berufsschule Sulzbach-Rosenberg · Berufsschulen
  • Förderschule5,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sulzbach-Rosenberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzHahnbach - Frohnberg, Obere Vils zwischen Reisach und Irlbach · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab (FFH-Gebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wüstung Großenfalz (Naturschutzgebiet, 4,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab | Landschaftsschutzgebiet: Hahnbach - Frohnberg; Obere Vils zwischen Reisach und Irlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 668 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10056,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -7
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GewerbegebietHahnbach
Grundschule1,2 km

Grundschule Hahnbach

Kita1,1 km

BRK Kinderhaus Blumenwiese

Bus444 m

Luppersricht, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 5,1 km, Rufbus 15,5 km

Klinik / Notfall5,2 km

St. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 857,3 km

13.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 668 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92256 Hahnbach, Frohnbergstr. 2Frohnbergstr. 2 92256 Hahnbach
    Lebensmittel-Discounter · 668 mQuelle
  • EDEKAnah & gut Kraus StefanGebenbacher Straße 6 92256 Hahnbach
    Lebensmittel · 1,5 km
  • LidlLidlKarolinenstr. 26 92237 Sulzbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMARosenberger+Straße+97 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sulzbach-RosenbergKrötenseestraße 1 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDieselstraße 30 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSulzbach-RosenbergRosenberger Str. 40 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 30 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannVilseck, 92249, Bahnhofstr. 43Bahnhofstr. 43 92249 Vilseck
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sulzbach-RosenbergRosenberger Straße 40 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 663 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 590 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 592 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 171 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei SchallerFrohnbergstraße 2 92256 Hahnbach
    Bäckerei · 663 mOSM
  • Gerhard SammetGebenbacher Straße 6 92256 Hahnbach
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Obsthalle KunigundenbergRosenberger Straße 97 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Treffpunkt TiffanySulzbacher Straße 6 92256 Hahnbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 590 mOSM
  • Gasthof Ritter
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Annaberg StüberlAnnabergweg 7 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei KredlerRosenberger Straße 40 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eis EuropaRosenberger Straße 16 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Gartenstraße
    Spielplatz · 592 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 663 mOSM
  • Gockelwiese
    Park · 704 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 819 mOSM
  • Hallenbad HahnbachHerbert-Falk-Straße 7 92256 Hahnbach
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Hahnbach
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Freizeittreff Sieben Quellen
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM
  • Car Rental VilseckHolzgarten 3 92249 Vilseck
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SüßWüstenauer Weg 2 92256 Hahnbach
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizei BayernLuitpoldplatz 13 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Veolia Umweltservice, Bayern, Region SüdIm Gewerbegebiet 3 92256 Hahnbach
    Recyclingcontainer · 171 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 661 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Bürgerwindenergie Gebenbach GmbH & CoKG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Gewerbegebiet, 92256 Hahnbach
Position: 49.531750, 11.788946

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Gewerbegebiet in Hahnbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Gewerbegebiet
NameIm Gewerbegebiet
Postleitzahl92256
OrtHahnbach
OrtsteilHahnbach
Breitengrad49.53175
Längengrad11.788946
Vorwahl09621, 09661, 09662, 09664
TelefonnetzAmberg Oberpf, Sulzbach-Rosenberg, Vilseck, Hahnbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeHahnbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR