Im Gohl in 56751 Polch

Straßenprofil

Im Gohl in Polch

Die Straße Im Gohl liegt in Polch im Bereich Polch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Polch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 404 m, A 61 8,5 km, A 571 25,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Gohl in Polch im Bereich Polch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 1,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 7.963 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Polch 404 m
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule St. Georg Polch
  • Weiterführende Schule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch
  • Kita981 mKindergarten "Schwalbennest"
  • Bus259 mPolch Robert-Koch-Straße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmMayen Ostbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,1 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße4,9 km10.910 Kfz/Tag
  • A 48404 mA 48 / AS Polch
  • A 618,5 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNettetal · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 7,8 % FFH, Maifeld Einig-Naunheim, Maifeld Kaan-Lonnig · 18,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Naturschutzgebiet: Nettetal | Vogelschutzgebiet: Maifeld Einig-Naunheim; Maifeld Kaan-Lonnig; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 259 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 1,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 824 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +24
  • Naturnähe56/1008,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 7.963 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GohlPolch
Grundschule1,3 km

Grundschule St. Georg Polch

Kita981 m

Kindergarten "Schwalbennest"

Bus259 m

Polch Robert-Koch-Straße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall6,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2564,9 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 824 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 824 m
  • LidlLidlVor Geisenach 2 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 697 mnächste lokale Versorgung
  • Café 726 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 743 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Café Lutz
    Bäckerei · 697 mOSM
  • EDTrimbser Straße 7 56751 Polch
    Kiosk / Convenience · 826 mOSM
  • Fleischerei GläserKlöppelstraße 21 56751 Polch
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke Annen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei HoeferRobert-Koch-Straße 2 56751 Polch
    Café · 726 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Asia Express
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Hotel - Restaurant DalmacijaMarktplatz 9 56751 Polch
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 743 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Trimbser MühleHauptstraße 1 56753 Trimbs
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PolchBahnhofstraße 2 Polch
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone 4000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 47/2225.867 m²Im Gohl 1 · 18,3 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 47/274.000 m²Im Gohl 2 · 18,6 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 47/283.000 m²Im Gohl 4 · 11,2 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 20/73.774 m²Im Gohl 5 · 42,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 43/464.316 m²Im Gohl 6 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 47/529.000 m²Im Gohl 6 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 20/3447 m²Im Gohl 7 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 43/1753 m²Im Gohl 7 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 43/475.106 m²Im Gohl 8 · 0,0 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 41/62.452 m²Im Gohl 9 · 26,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 41/71.869 m²Im Gohl 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 43/172.307 m²Im Gohl 11 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 47/8314.118 m²Im Gohl 12 · 5,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 43/112.299 m²Im Gohl 13 · 20,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 43/40526 m²Im Gohl 15 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/784.352 m²Im Gohl 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/389.266 m²Im Gohl 17 · 15,2 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 47/405.000 m²Im Gohl 18 · 7,7 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 47/5110.790 m²Im Gohl 19 · 15,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 67/95.500 m²Im Gohl 21 · 12,0 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 68/104.695 m²Im Gohl 23 · 28,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 75/18.712 m²Im Gohl 29 · 25,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Gohl in Polch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Gohl
NameIm Gohl
Postleitzahl56751
OrtPolch
OrtsteilPolch
Breitengrad50.313229
Längengrad7.308177
Vorwahl02654
TelefonnetzPolch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindePolch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR