Im Graben in 98693 Unterpörlitz

Straßenprofil

Im Graben in Unterpörlitz

Die Straße Im Graben liegt in Unterpörlitz im Bereich Unterpörlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 2,6 km, A 73 20,4 km, A 4 20,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Graben in Unterpörlitz im Bereich Unterpörlitz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 847 m, weiterführend 948 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, Regionalbahn 998 m, Tram 28,3 km, Fernzug 28,7 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.010 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +260 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +161
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Ilmenau-Ost 2,6 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 22.513 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule847 mStaatliche Grundschule "Ziolkowski" Ilmenau
  • Weiterführende Schule948 mFreie Reformschule "Franz von Assisi", Gymnasiale Oberstufe
  • Kita580 mKindertagesstätte "Glücksbärchen"
  • Bus355 mUnterpörlitz, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn998 mIlmenau Pörlitzer Höhe, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram28,3 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmIlm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau
  • Fernstraße2,2 km22.513 Kfz/Tag
  • A 712,6 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
  • A 7320,4 kmA 73 / AS Suhl-Friedberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium948 mFreie Reformschule "Franz von Assisi", Gymnasiale Oberstufe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Gräfenroda · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule948 mFreie Reformschule "Franz von Assisi", Staatlich anerkannte Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule688 mGAW gGmbH, Fachschule, Höhere Berufsfachschule und Berufsfachschule für Gesundheit und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Dr. Hans Vogel" Ilmenau Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIlmenauer Teiche, Pennewitzer Teiche - Unteres Wohlrosetal · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf, Erbskopf - Marktal und Morast - Gabeltäler · 8,5 % FFH, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg, Langer Berg - Buntsandstein-Waldland um Paulinzella · 32,5 % Vogelschutz, Thüringer Wald · 45,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzEsbachteich, Rinne - Rottenbachtal · 13,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 636 ha, Gewerbe 334 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ilmenauer Teiche (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Bergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf; Erbskopf - Marktal und Morast - Gabeltäler; Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Ilm-Aue von Gräfinau-Angstedt bis Stadtilm; Oberlauf der Zahmen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 355 m, Regionalbahn 998 m, Tram 28,3 km, Fernzug 28,7 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 847 m, weiterführend 948 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 862 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 22.513 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.010 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur70/10069,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GrabenUnterpörlitz
Grundschule847 m

Staatliche Grundschule "Ziolkowski" Ilmenau

Kita580 m

Kindertagesstätte "Glücksbärchen"

Bus355 m

Unterpörlitz, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, Regionalbahn 998 m, Tram 28,3 km, Fernzug 28,7 km

Klinik / Notfall2,7 km

Ilm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 712,2 km

22.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 862 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZiolkowskistraße 25 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 862 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 98693 Ilmenau, Unterpörlitzer Str. 37Unterpörlitzer Str. 37 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlRatsteichstr. 1 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland IlmenauMühltor 1 98693 Ilmenau
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny IlmenauBlumenstraße 1 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA SanderJohann-Friedrich-Böttger-Straße 6 98693 Ilmenau
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Folgen+47 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPoststraße 2 98693 Ilmenau
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerIlmenauFriedrich-Hoffmann-Str. 16 98693 Ilmenau
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannIlmenau, 98693, Straße des Friedens 11Straße des Friedens 11 98693 Ilmenau
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 105 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 129 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 95 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Bauerschmidt
    Metzgerei · 105 mOSM
  • Eberhardt's BackstubeZiolkowskistraße 21 98693 Ilmenau
    Bäckerei · 794 mOSM
  • Prima Markt
    Kiosk / Convenience · 878 mOSM
  • Brauerei JäckleinUnterpörlitzer Straße 49 98693 Ilmenau
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Gemüse & Obst
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Dolce Vita im AkropolisLindenplatz 12 98693 Ilmenau
    Restaurant · 129 mOSM
  • Efes BistroHumboldtstraße 80 98693 Ilmenau
    Imbiss / Fast Food · 649 mOSM
  • San Marco - Der Eismacher
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Haus am See
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Cafe FichtelWeimarer Straße 33 98693 Ilmenau
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Unterpörlitz
    Friedhof · 255 mOSM
  • Fitnessstudio Top In Form
    Sportzentrum · 393 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 504 mOSM
  • Park
    Park · 823 mOSM
  • SV 1880 Unterpörlitz
    Sportplatz · 831 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mühlgraben 5
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2 UnterpörlitzGartenweg 1 98693 Ilmenau
    Feuerwehr · 569 mOSM
  • Polizeiinspektion Arnstadt-IlmenauAckermannstraße 1 98693 Ilmenau
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 95 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 624 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 712 mOSM
  • Pumpwerk WAVI
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 5 €/m² in 80 m; Acker (A) 1 €/m² in 208 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 208 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.010 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Unterpörlitz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 166487 m²Im Graben 1 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 161/140 m²Im Graben 2 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 167185 m²Im Graben 3 · 67,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16261 m²Im Graben 4 · 100,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Graben in Unterpörlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Graben
NameIm Graben
Postleitzahl98693
OrtIlmenau
OrtsteilUnterpörlitz
Breitengrad50.700642
Längengrad10.93355
Vorwahl03677
TelefonnetzIlmenau Thür
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeIlmenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR