Im Greut in 72406 Bisingen

Straßenprofil

Im Greut in Bisingen

Die Straße Im Greut liegt in Bisingen im Bereich Wessingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72406 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wessingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 17,2 km, A 8 44,1 km, A 831 44,4 km Luftlinie
  • Breitband59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Greut in Bisingen im Bereich Wessingen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 552 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 19,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.227 EUR/Ew., Einzelhandel 9.135 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -68
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 17,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,7 km, 46.264 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmGymnasium Hechingen
  • Kita2,8 kmEvang. Johanneskindergarten
  • Bus552 mHechingen Domäne, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBisingen Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße17,7 km46.264 Kfz/Tag
  • A 8117,2 kmA 81 / AS Empfingen
  • A 844,1 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium79,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule94,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmWerkrealschule Hechingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule78,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule82,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohegert, Irrenberg-Hundsrücken · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiete um Albstadt, Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld · 11,7 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 37,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbstadt-Bitz, Hundsrücken · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 236 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zollerhalde (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete um Albstadt; Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld | Landschaftsschutzgebiet: Albstadt-Bitz; Hundsrücken; Mittleres Starzeltal; Oberes Starzeltal und Zollerberg | Naturschutzgebiet: Hohegert; Irrenberg-Hundsrücken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,7 km, 46.264 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10059,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Empfingen 17,2 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -68
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GreutBisingen
Grundschule2,5 km

Grundschule

Kita2,8 km

Evang. Johanneskindergarten

Bus552 m

Hechingen Domäne, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 552 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 19,9 km

Klinik / Notfall9,1 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8117,7 km

46.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEitel-Fritz-Straße 7 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlHeidelbergstr. 63 72406 Bisingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BehaHaigerlocher Str. 16 72379 Hechingen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hechingen, GammertingerGammertinger Straße 42-44 72379 Hechingen
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72415 Grosselfingen, Bisinger Straße 14Bisinger Straße 14 72415 Grosselfingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BodelshausenDaimlerstrasse 2 72411 Bodelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaigerlocher Straße 24 72379 Hechingen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannBisingen, 72406, Balinger Str. 42Balinger Str. 42 72406 Bisingen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerBalingenFriedrichstr. 74 72336 Balingen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HechingenIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 456 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 430 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 827 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus MahlCarl-Baur-Weg 2/1 72379 Hechingen
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei FeckerBurgstraße 14 72406 Bisingen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Zollerberg-Stube72379 Hechingen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • FristoHechinger Straße 46 72406 Bisingen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • S'LädleHauptstraße 6 72461 Albstadt
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofgut Domäne
    Restaurant · 456 mOSM
  • Hofgut Domäne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 458 mOSM
  • Refugio
    Café · 2,3 kmOSM
  • CoiObertorplatz 7 72379 Hechingen
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Starkes Cafe
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 430 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 638 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 898 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Schloßberg Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • LichtenauhalleEveltstraße 6 72379 Hechingen
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrIm Höfle 14 72406 Bisingen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiHeiligkreuzstraße 6 72379 Hechingen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 827 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • ehemalige Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.043 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Greut, 72406 Bisingen
Position: 48.334389, 8.944613

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Greut in Bisingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Greut
NameIm Greut
Postleitzahl72406
OrtBisingen
OrtsteilWessingen
Breitengrad48.334389
Längengrad8.944613
Vorwahl07471, 07476
TelefonnetzHechingen, Bisingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeBisingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.227 EUR/Ew.BBSR INKAR