Im Grünen Tal in 49078 Osnabrück

Straßenprofil

Im Grünen Tal in Osnabrück

Die Straße Im Grünen Tal liegt in Osnabrück im Bereich Hellern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49078 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hellern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert325 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 1,0 km, A 1 4,4 km, A 33 6,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Grünen Tal in Osnabrück im Bereich Hellern erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 512 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 15,8 km, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Hellern 1,0 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule512 mGrundschule Hellern
  • Weiterführende Schule2,4 kmGymnasium In der Wüste
  • Kita2,9 kmHort in Atter
  • Bus183 mOsnabrück Alte Kasse, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmHasbergen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße3,1 km74.841 Kfz/Tag
  • A 301,0 kmA 30 / AS Osnabrück-Hellern
  • A 14,4 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium In der Wüste · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmOBS Erich-Maria-Remarque-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufsbildende Schulen im Marienheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmLandesbildungszentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 15,8 km, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 549 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 74.841 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Grünen TalOsnabrück
Grundschule512 m

Grundschule Hellern

Kita2,9 km

Hort in Atter

Bus183 m

Osnabrück Alte Kasse, ca. 225 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 15,8 km

Klinik / Notfall2,1 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 303,1 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 549 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 797 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DütmannTöpferstr. 1 49078 Osnabrück
    Lebensmittel · 549 mQuelle
  • LidlLidlHans-Wunderlich-Str. 2 49078 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Vesper-Straße 1 49078 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49080 Osnabrück, Weidenstr. 20Weidenstr. 20 49080 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Meller StraßeMeller Str. 118 49082 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 797 mQuelle
  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 315 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 400 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 737 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • G. Rahe
    Bäckerei · 315 mOSM
  • Mandel
    Metzgerei · 441 mOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Lotto Shop Barlage
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger BieneLengericher Landstraße 12a 49078 Osnabrück
    Imbiss / Fast Food · 400 mOSM
  • Milano
    Restaurant · 422 mOSM
  • Eiscafé AidaGroße Schulstraße 49078 Osnabrück
    Eisdiele · 534 mOSM
  • Timeout
    Bar / Kneipe / Biergarten · 607 mOSM
  • Café
    Café · 912 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Am Haunhorst
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Park
    Park · 301 mOSM
  • Bolzplatz Töpferstraße
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Bahama SportsGroße Schulstraße 75 49078 Osnabrück
    Sportzentrum · 404 mOSM
  • Friedhof Hellern
    Friedhof · 582 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kirchenkamp / Ernst-Sievers StraßeErnst-Sievers-Straße 2 49078 Osnabrück
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Osnabrück-StadtmitteKurt-Schumacher-Damm 48 49078 Osnabrück
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeistation HasbergenLyrastraße 7a 49205 Hasbergen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 737 mOSM
  • Kläranlage Hellern
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer49078 Osnabrück
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 325 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone325 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 25/259383 m²Im Grünen Tal 1 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/249840 m²Im Grünen Tal 2 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/245511 m²Im Grünen Tal 3 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/250630 m²Im Grünen Tal 4 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/92644 m²Im Grünen Tal 5 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/273270 m²Im Grünen Tal 6 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/272330 m²Im Grünen Tal 6A · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/86374 m²Im Grünen Tal 7 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/85347 m²Im Grünen Tal 7A · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/77612 m²Im Grünen Tal 9 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/93292 m²Im Grünen Tal 10 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/94293 m²Im Grünen Tal 10A · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/91696 m²Im Grünen Tal 11 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/98623 m²Im Grünen Tal 12 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/90616 m²Im Grünen Tal 13 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/99581 m²Im Grünen Tal 14 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/258384 m²Im Grünen Tal 15 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/100693 m²Im Grünen Tal 16 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/2421.197 m²Im Grünen Tal 18 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/26151 m²Im Grünen Tal 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/262948 m²Im Grünen Tal 20 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/81612 m²Im Grünen Tal 22 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/80691 m²Im Grünen Tal 24 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/82728 m²Im Grünen Tal 26 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/83701 m²Im Grünen Tal 28 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/153700 m²Im Grünen Tal 30 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/29589 m²Im Grünen Tal 46 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/27500 m²Im Grünen Tal 48 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49078

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert325 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Grünen Tal
NameIm Grünen Tal
Postleitzahl49078
OrtOsnabrück
OrtsteilHellern
Breitengrad52.259682
Längengrad7.990333
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR