Im Grund in 51580 Reichshof

Straßenprofil

Im Grund in Reichshof

Die Straße Im Grund liegt in Reichshof im Bereich Eckenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51580 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eckenhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,1 km, A 45 8,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Grund in Reichshof im Bereich Eckenhagen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 255 m, weiterführend 255 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 21,3 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eckenhagen 3,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 15.377 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule255 mGem. Grundschule Eckenhagen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule255 mGesamtschule Reichshof im Schulzentrum Eckenhagen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita447 mKath. Kindergarten Unter'm Regenbogen
  • Bus533 mReichshof Eckenhagen, Rodener Platz, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmGummersbach Bf, ca. 570 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße3,7 km15.377 Kfz/Tag
  • A 43,1 kmA 4 / AS Eckenhagen
  • A 458,8 kmA 45 / AS Drolshagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmWüllenweberschule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule255 mGesamtschule Reichshof im Schulzentrum Eckenhagen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmGem. Hauptschule Bergneustadt · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,0 kmONE SCHOOL GLOBAL,Freies staatl. genehm. Berufskolleg, Zweij. Berufsfachschule Fachrichtung Wirtschaft und Verwaltung · Berufskolleg
  • Förderschule426 mCJG St.Antoniusschule, Private Katholische Förderschule, Förderschwer- punkt Emot. u. soz. Entw. u. Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Aubachtal und Nebenbaeche · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandkomplex westlich Löffelsterz, Wacholderbestände bei Wildberg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bergneustadt, Eckenhagen, LSG Gummersbach-Marienheide · 72,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 180 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiehltalsperre (Naturschutzgebiet, 0,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandkomplex westlich Löffelsterz; Wacholderbestände bei Wildberg; Wacholdergelände bei Branscheid | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergneustadt, Eckenhagen; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-Nuembrecht, Waldbroel; LSG-Reichshof-Sued <2.2.1>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 255 m, weiterführend 255 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 604 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 533 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 21,3 km, ca. 87 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Naturnähe74/10041,2 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GrundReichshof
Grundschule255 m

Gem. Grundschule Eckenhagen - Primarstufe -

Kita447 m

Kath. Kindergarten Unter'm Regenbogen

Bus/Rufbus533 m

Reichshof Eckenhagen, Rodener Platz, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 21,3 km

Klinik / Notfall9,2 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 553,7 km

15.377 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 604 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIn der Mähbach 2 51580 Reichshof
    Lebensmittel-Discounter · 604 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51702 Bergneustadt, Kölner Str. 308Kölner Str. 308 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausBahnstr. 7 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI NordALDI NordKölner Straße 222 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA WirthsKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFalkenweg 1 51580 Reichshof-Wildbergerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBergneustadt, 51702, Kölner Str. 304Kölner Str. 304 51702 Bergneustadt
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerGummersbachSteinmüllerallee 5 51643 Gummersbach
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gummersbach an der MauerwieseAn der Mauerwiese 7 51645 Gummersbach
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 421 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 285 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 939 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Hochhard, Filiale EckenhagenReichshofstraße 28 51580 Reichshof
    Metzgerei · 421 mOSM
  • Gießelmann
    Bäckerei · 506 mOSM
  • Pützchen's GetränkemarktBahnstraße 3 a 51702 Bergneustadt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Foto BestgenKölner Straße 252 c 51702 Bergneustadt
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Früchte Schürmann GmbHGerberstraße 33 57489 Drolshagen
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 285 mOSM
  • Burger Eck
    Imbiss / Fast Food · 422 mOSM
  • GießelmannRodener Platz 4 51580 Reichshof
    Café · 519 mOSM
  • Eiscafe Giovanni
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • SchauspielHaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 24 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 380 mOSM
  • Friedhof Eckenhagen
    Friedhof · 420 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 520 mOSM
  • Kurgarten
    Park · 545 mOSM

Mobilität1 Typ

  • eBike Sharing Station Bergneustadt
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiw. Feuerwehr Löschzug 1 Eckenhagen/HespertIn der Mähbach 4 51580 Reichshof
    Feuerwehr · 626 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Eckenhagen
    Kläranlage · 939 mOSM
  • Lobbe Recyling- und BringhofHackewiese 4 51702 Bergneustadt
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 155 €/m² in 123 m; Nutzungsart L 21 €/m² in 127 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 3

Flurstück 106684 m²Im Grund 2 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128804 m²Im Grund 3 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107644 m²Im Grund 4 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231.004 m²Im Grund 5 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108592 m²Im Grund 6 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124611 m²Im Grund 7 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82737 m²Im Grund 10 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.074 m²Im Grund 11 a · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81692 m²Im Grund 12 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411.017 m²Im Grund 13 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76882 m²Im Grund 14 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381.227 m²Im Grund 15 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75633 m²Im Grund 16 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.028 m²Im Grund 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179567 m²Im Grund 18 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1402.229 m²Im Grund 19 · 11,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15579 m²Im Grund 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 15777 m²Im Grund 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 175668 m²Im Grund 20 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14712 m²Im Grund 25 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15666 m²Im Grund 27 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177522 m²Im Grund 29 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174742 m²Im Grund 31 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51580

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Grund in Reichshof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Grund
NameIm Grund
Postleitzahl51580
OrtReichshof
OrtsteilEckenhagen
Breitengrad50.991596
Längengrad7.694383
Vorwahl02261, 02265, 02296, 02297
TelefonnetzGummersbach, Reichshof-Eckenhagen, Reichshof-Brüchermühle, Wildbergerhütte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeReichshof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B785 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.262 EUR/Ew.BBSR INKAR