Im Haldenrain in 70806 Kornwestheim

Straßenprofil

Im Haldenrain in Kornwestheim

Die Straße Im Haldenrain liegt in Kornwestheim im Bereich Kornwestheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kornwestheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,5 km, A 8 16,2 km, A 831 16,9 km Luftlinie
  • Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Haldenrain in Kornwestheim im Bereich Kornwestheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Haldenrain in Kornwestheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 192 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,5 km, ca. 68 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 269 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,2 % Wald, 0,3 % Gewässer. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.860 Betroffene, 5,5 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 861 m, weiterführend 912 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,5 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,28 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.901 EUR/Ew., Steuerkraft 1.601 EUR/Ew., Einzelhandel 9.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 4,5 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.860 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen37

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule861 mSchillerschule Grundschule
  • Weiterführende Schule912 mTheodor-Heuss-Realschule
  • Kita537 mKinderhaus Neckarstraße
  • Bus192 mKornwestheim Aldinger Straße, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmKornwestheim, ca. 990 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmKornwestheim, ca. 990 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKlinikum Ludwigsburg
  • Fernstraße5,6 km68.266 Kfz/Tag
  • A 814,5 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 816,2 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule912 mTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule72,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,0 %, Verkehr 20,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 157 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Feuerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Feuerbachtal mit Hangwäldern und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,31 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,5 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 269 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 861 m, weiterführend 912 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe37/1000,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.860 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 68.266 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HaldenrainKornwestheim
Grundschule861 m

Schillerschule Grundschule

Kita537 m

Kinderhaus Neckarstraße

Bus192 m

Kornwestheim Aldinger Straße, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall3,8 km

Klinikum Ludwigsburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,6 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 269 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 536 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLeibnizstr. 3 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 269 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKimry-Platz 4 - 12 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 517 mQuelle
  • PENNYPenny KornwestheimBahnhofstr. 2 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RubinBahnhofsplatz 2 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Ludwigsburg, Friedrichstr.Friedrichstraße 124-126 71638 Ludwigsburg
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71638 Ludwigsburg, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 71638 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKimry-Platz 8 70806 Kornwestheim
    Drogerie · 536 mQuelle
  • MüllerKornwestheimHolzgrundstr. 3 70806 Kornwestheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannRemseck, 71686, John-F.-Kennedy-Allee 1John-F.-Kennedy-Allee 1 71686 Remseck
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KornwestheimLeibnizstraße 4 70806 Kornwestheim
    Tierbedarf · 320 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.901 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.901 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Haldenrain, 70806 Kornwestheim
Position: 48.865597, 9.199928

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Haldenrain in Kornwestheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Haldenrain
NameIm Haldenrain
Postleitzahl70806
OrtKornwestheim
OrtsteilKornwestheim
Breitengrad48.865597
Längengrad9.199928
Vorwahl07141, 07154
TelefonnetzLudwigsburg Württ, Kornwestheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeKornwestheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.601 EUR/Ew.BBSR INKAR