Im Hanffeld in 56244 Weidenhahn

Straßenprofil

Im Hanffeld in Weidenhahn

Die Straße Im Hanffeld liegt in Weidenhahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56244 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,7 km, A 48 10,3 km, A 61 32,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hanffeld in Weidenhahn erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 10,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.226 EUR/Ew., Steuerkraft 599 EUR/Ew., Einzelhandel 7.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 8,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule8,5 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita2,2 kmKatholischer Kindergarten "St. Marien"
  • Bus210 mWeidenhahn Schulstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmLangenhahn Bf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße8,5 km20.339 Kfz/Tag
  • A 38,7 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4810,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwald · 32,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölferlinger Weiher (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 10,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,71 €/m² Miete
  • Digitale Infrastruktur78/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 8,5 km
  • Verkehrssicherheit38/10012,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 13,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HanffeldWeidenhahn
Grundschule5,5 km

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita2,2 km

Katholischer Kindergarten "St. Marien"

Bus210 m

Weidenhahn Schulstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 10,8 km

Klinik / Notfall10,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2558,5 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fachgeschäft Borchert
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Kurt Jung & Sohn
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke-Shop Neumann
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Hoflädchen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hedys RestaurantHeidestraße 27 56244
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Cafe & Bistro Am PostweiherPostweiher / Hohestraße 30 56244 Freilingen
    Café · 2,5 kmOSM
  • Minigolfanlage
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Weidenhahn
    Friedhof · 142 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 501 mOSM
  • Sportplatz Weidenhahn
    Sportplatz · 750 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WeidenhahnHauptstraße 32 56244 Weidenhahn
    Feuerwehr · 320 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 169 mOSM
  • Kläranlage (zurückgebaut)
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.226 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hanffeld in Weidenhahn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hanffeld
NameIm Hanffeld
Postleitzahl56244
OrtWeidenhahn
Breitengrad50.542164
Längengrad7.835062
Vorwahl02666
TelefonnetzFreilingen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWeidenhahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft599 EUR/Ew.BBSR INKAR