Im Hasenacker in 56412 Nentershausen

Straßenprofil

Im Hasenacker in Nentershausen

Die Straße Im Hasenacker liegt in Nentershausen im Bereich Nentershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 976 m, A 48 13,3 km, A 61 32,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hasenacker in Nentershausen im Bereich Nentershausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 623 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 493 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 4,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 8.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -34
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 976 m
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule623 mPfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen
  • Weiterführende Schule4,1 kmRealschule plus Salz
  • Kita527 mKath. Kindergarten
  • Bus493 mNentershausen (Westerw) Realschule plus A, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmNiedererbach (Westerw) Bf
  • Fernzug8,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,8 km97.814 Kfz/Tag
  • A 3976 mA 3 / AS Diez
  • A 4813,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,3 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 4,8 % FFH
NaturparkNassau · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 5,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 455 m, Apotheke 387 m, Grundschule 539 m, Autobahn 1,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 493 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 4,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10045,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -34
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HasenackerNentershausen
Grundschule623 m

Pfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen

Kita527 m

Kath. Kindergarten

Bus493 m

Nentershausen (Westerw) Realschule plus A, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 493 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 4,9 km

Klinik / Notfall8,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,8 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 667 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 982 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 548 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sKoblenzer Straße 12 56412 Nentershausen
    Bäckerei · 667 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränkevertrieb Skrotzki
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei MöllerPfortenstraße 16 65604 Elz
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadionklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 982 mOSM
  • TennisClub-Hütte
    Café · 1,1 kmOSM
  • XXXLutz MüllerlandUnter der Issel 56412 Görgeshausen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Point of DönerAuf den Gärten 6 56412 Görgeshausen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 32 mOSM
  • Freiherr-vom-Stein Halle Nentershausen
    Sportzentrum · 475 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 503 mOSM
  • Friedhof Nentershausen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Nentershausen
    Feuerwehr · 310 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 548 mOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • GlascontainerMittelstraße 56412 Girod
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • DRKGartenstraße 56414 Steinefrenz
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.092 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0051, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 22615 m²Im Hasenacker 1 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20571 m²Im Hasenacker 2 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25580 m²Im Hasenacker 3 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2255 m²Im Hasenacker 4 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/1320 m²Im Hasenacker 4 A · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26590 m²Im Hasenacker 5 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2490 m²Im Hasenacker 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 29535 m²Im Hasenacker 7 · 52,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/2488 m²Im Hasenacker 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30540 m²Im Hasenacker 9 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16535 m²Im Hasenacker 10 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35615 m²Im Hasenacker 11 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15558 m²Im Hasenacker 12 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37323 m²Im Hasenacker 13 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13596 m²Im Hasenacker 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38429 m²Im Hasenacker 15 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12569 m²Im Hasenacker 16 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39638 m²Im Hasenacker 17 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11559 m²Im Hasenacker 18 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36628 m²Im Hasenacker 19 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1606 m²Im Hasenacker 20 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47621 m²Im Hasenacker 21 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/2929 m²Im Hasenacker 22 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48606 m²Im Hasenacker 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8650 m²Im Hasenacker 24 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53570 m²Im Hasenacker 25 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54571 m²Im Hasenacker 27 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2568 m²Im Hasenacker 28 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58570 m²Im Hasenacker 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3519 m²Im Hasenacker 30 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59570 m²Im Hasenacker 31 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4540 m²Im Hasenacker 32 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61696 m²Im Hasenacker 33 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5540 m²Im Hasenacker 34 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62638 m²Im Hasenacker 35 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6570 m²Im Hasenacker 36 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60600 m²Im Hasenacker 37 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43719 m²Im Hasenacker 38 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57578 m²Im Hasenacker 39 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41438 m²Im Hasenacker 40 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55647 m²Im Hasenacker 41 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40329 m²Im Hasenacker 42 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52497 m²Im Hasenacker 43 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42520 m²Im Hasenacker 44 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28556 m²Im Hasenacker 45 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46644 m²Im Hasenacker 46 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27600 m²Im Hasenacker 47 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45623 m²Im Hasenacker 48 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24600 m²Im Hasenacker 49 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44650 m²Im Hasenacker 50 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23608 m²Im Hasenacker 51 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88808 m²Im Hasenacker 52 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86849 m²Im Hasenacker 56 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85913 m²Im Hasenacker 58 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84891 m²Im Hasenacker 60 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73600 m²Im Hasenacker 62 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72531 m²Im Hasenacker 64 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71531 m²Im Hasenacker 66 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70500 m²Im Hasenacker 68 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69600 m²Im Hasenacker 70 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68602 m²Im Hasenacker 72 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66600 m²Im Hasenacker 76 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65500 m²Im Hasenacker 78 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64510 m²Im Hasenacker 80 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63569 m²Im Hasenacker 82 · 24,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 65.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hasenacker in Nentershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hasenacker
NameIm Hasenacker
Postleitzahl56412
OrtNentershausen
OrtsteilNentershausen
Breitengrad50.421848
Längengrad7.94508
Vorwahl06485
TelefonnetzNentershausen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNentershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR