Im Haun in 99189 Walschleben

Straßenprofil

Im Haun in Walschleben

Die Straße Im Haun liegt in Walschleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99189 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 5,3 km, A 4 18,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Haun in Walschleben erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,0 km, Fernzug 12,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.173 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 7.047 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 5,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 11.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmStaatliche Grundschule Gebesee, Laurentius-Schule Gera-Aue
  • Weiterführende Schule5,0 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler"
  • Kita608 mWalschbergknirpse
  • Bus312 mWalschleben, Schule, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWalschleben, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Tram7,0 kmErfurt, Europaplatz, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße3,6 km11.006 Kfz/Tag
  • A 715,3 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 418,6 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmGemeinschaftsschule am Roten Berg Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmStaatliche Regelschule Elxleben · Regelschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmSchule am Zoopark Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGräben im Großen Ried · 0,2 % FFH, Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt · 19,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt (Vogelschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gräben im Großen Ried | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 312 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,0 km, Fernzug 12,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,43 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 5,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,0 km
  • Naturnähe53/1000,2 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 28.173 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 7.047 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HaunWalschleben
Grundschule5,4 km

Staatliche Grundschule Gebesee, Laurentius-Schule Gera-Aue

Kita608 m

Walschbergknirpse

Bus312 m

Walschleben, Schule, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,0 km, Fernzug 12,5 km

Klinik / Notfall9,8 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43,6 km

11.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKATatjana Schrot e.K.Witterdaer Str. 1 99189 Elxleben
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Elxleben, Erfurter Straße 31Erfurter Straße 31 99189 Elxleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordScheidemantelweg 9 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland Erfurt-GisperslebenNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Roter BergJulius Leber Ring 9 99087 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • LidlLidlGrenzweg 10 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannErfurt, 99091, Moskauer Platz 20Moskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErfurtAn der Lache 28a 99086 Erfurt
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 205 mnächste lokale Versorgung
  • Café 128 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 283 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen
    Metzgerei · 205 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 280 mOSM
  • Bäckerei BuschRingstraße 1 99189 Walschleben
    Bäckerei · 409 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktSiedlungsweg 6 99189 Gebesee
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Hansen Obst
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé KalmringBahnhofstraße 20 99189 Walschleben
    Café · 128 mOSM
  • Schäler's SchenkeAm Plan 1 99189 Walschleben
    Restaurant · 415 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Der 12. Mann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eis Straßenverkauf Isa
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 283 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Park
    Park · 334 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 442 mOSM
  • Friedhof Walschleben
    Friedhof · 481 mOSM
  • Sportzentrum Walschleben
    Sportplatz · 600 mOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto Moskauer PlatzMoskauer Platz 1 99091 Erfurt
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Walschleben
    Feuerwehr · 348 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 285 mOSM
  • Kläranlage Walschleben
    Kläranlage · 700 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 84 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 84 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.173 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2d: 2, Nr. 7d: 2, Nr. 8c: 3

Flurstück 285/51.232 m²Im Haun 1 · 14,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 285/4693 m²Im Haun 2 · 22,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2841.310 m²Im Haun 2a · 22,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 283/3683 m²Im Haun 2b · 16,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 283/61.383 m²Im Haun 2c · 9,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 281/41.138 m²Im Haun 2d · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 282/2508 m²Im Haun 2d · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 287/23856 m²Im Haun 3 · 38,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 287/24883 m²Im Haun 4 · 25,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 287/25939 m²Im Haun 5 · 27,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 287/27557 m²Im Haun 6 · 56,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 287/28703 m²Im Haun 6a · 34,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 281/51.161 m²Im Haun 7 · 27,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 280/7488 m²Im Haun 7a · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 276/101.825 m²Im Haun 7b · 20,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 274/10508 m²Im Haun 7c · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 274/9508 m²Im Haun 7d · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 274/17208 m²Im Haun 7d · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 274/19714 m²Im Haun 7e · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/101.535 m²Im Haun 7f · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 287/7312 m²Im Haun 8 · 79,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 287/11675 m²Im Haun 8a · 17,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 287/3188 m²Im Haun 8b · 25,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 269/387 m²Im Haun 8c · 1,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 287/5386 m²Im Haun 8c · 41,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 501/462 m²Im Haun 8c · 19,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 272/7856 m²Im Haun 8e · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 287/12667 m²Im Haun 9 · 33,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 287/13682 m²Im Haun 10 · 23,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 287/14650 m²Im Haun 11 · 24,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 287/19240 m²Im Haun 12 · 46,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Haun in Walschleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Haun
NameIm Haun
Postleitzahl99189
OrtWalschleben
Breitengrad51.066753
Längengrad10.940193
Vorwahl036201
TelefonnetzWalschleben
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeWalschleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft585 EUR/Ew.BBSR INKAR