Im Höfle in 89143 Blaubeuren

Straßenprofil

Im Höfle in Blaubeuren

Die Straße Im Höfle liegt in Blaubeuren im Bereich Wennenden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wennenden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,1 km, A 7 26,0 km Luftlinie
  • Breitband65,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Höfle in Blaubeuren im Bereich Wennenden erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 14,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.983 EUR/Ew., Steuerkraft 1.317 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +73
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merklingen 9,1 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Seissen
  • Weiterführende Schule3,8 kmEvangelisches Seminar Blaubeuren
  • Kita3,1 kmGemeindekindergarten Kernige Knirpse
  • Bus74 mWennenden, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmBlaubeuren Bahnhof, ca. 356 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmBundeswehrkrankenhaus Ulm
  • Fernstraße5,8 km3.582 Kfz/Tag
  • A 89,1 kmA 8 / AS Merklingen
  • A 726,0 kmA 7 / AS Nersingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule129,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmBlautopf-Schule Gemeinschaftsschule Blaubeuren · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule23,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKleines Lautertal, Rabensteig · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlau und Kleine Lauter, Tiefental und Schmiechtal · 17,2 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 10,0 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBerghülen, Blaubeuren · 43,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 142 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Täler der Mittleren Flächenalb (Vogelschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Hellebarten (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Blau und Kleine Lauter; Tiefental und Schmiechtal | Landschaftsschutzgebiet: Berghülen; Blaubeuren; Blaustein; Eggingen; Heroldstatt; Laichingen; Schelklingen | Naturschutzgebiet: Kleines Lautertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 14,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur56/10065,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HöfleBlaubeuren
Grundschule2,4 km

Grundschule Seissen

Kita3,1 km

Gemeindekindergarten Kernige Knirpse

Bus74 m

Wennenden, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 14,2 km

Klinik / Notfall15,1 km

Bundeswehrkrankenhaus Ulm

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 285,8 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAWeilerstraße+39 89143 Blaubeuren
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlZementwerkstr. 3 89143 Blaubeuren
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUnter dem Kühnenbuch 6 89143 Blaubeuren
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72535 Heroldstatt, Gewerbestr. 2Gewerbestr. 2 72535 Heroldstatt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der AlbGeislinger Str. 26 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • EDEKAEDEKA LaichingenGeislinger Straße 37 89150 Laichingen
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBlaubeurenWürttemberger Str. 6 89143 Blaubeuren
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeislinger Straße 43 89150 Laichingen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 823 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RöschAlbstraße 75 89143 Blaubeuren
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • FuchsMeergäßle 8 89180 Berghülen
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • BeckaBeckWeilerstraße 2 89143 Blaubeuren
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Claudi's LädleWeilerstraße 41 89143 Blaubeuren
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lamm
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé BofKlostergasse 6
    Café · 3,9 kmOSM
  • Kleinkunst-Cafe “Zum fröhlichen Nix”
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Gusto
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Anni's Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Steigziegelhütte
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Bannwald "Rabensteig"
    Park · 4,0 kmOSM
  • Dieter-Baumann-SporthalleDodelweg 18 89143 Blaubeuren
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gasthof JägerstübleSchäferweg 14 89143 Blaubeuren
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Blaubeuren, Abt. Seißen, GH Wennenden
    Feuerwehr · 84 mOSM
  • Polizeiposten BlaubeurenRittergasse 3 89143 Blaubeuren
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gloria
    Windkraftanlage · 823 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.983 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Höfle, 89143 Blaubeuren
Position: 48.436878, 9.744760

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Höfle in Blaubeuren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Höfle
NameIm Höfle
Postleitzahl89143
OrtBlaubeuren
OrtsteilWennenden
Breitengrad48.436878
Längengrad9.74476
Vorwahl07344, 07394
TelefonnetzBlaubeuren, Schelklingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeBlaubeuren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.317 EUR/Ew.BBSR INKAR