Im Höhlchen in 50374 Erftstadt

Straßenprofil

Im Höhlchen in Erftstadt

Die Straße Im Höhlchen liegt in Erftstadt im Bereich Bliesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50374 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bliesheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 996 m, A 61 996 m, A 553 996 m Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Höhlchen in Erftstadt im Bereich Bliesheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 492 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 6,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,39 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.262 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 9.400 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +663
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Bliesheim 996 m
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 150 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule492 mErich Kästner-Schule Städt. Gem. Grundschule Bliesheim - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,5 kmFreie Waldorfschule Erftstadt Private Schule eigener Art
  • Kita655 mKath. Kindergarten St. Lambertus
  • Bus99 mErftstadt Bliesheim Im Höhlchen, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmLiblar Erftstadt Bf, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße896 m32.959 Kfz/Tag
  • A 1996 mA 1 / Kreuz Bliesheim
  • A 61996 mA 61 / Kreuz Bliesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmVille-Gymnasium der Stadt Erftstadt mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmGesamtschule Weilerswist - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmGottfried-Kinkel-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmKarl-Schiller-Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung,Europaschule des Rhein-Erft-Kreises in Brühl · Berufskolleg
  • Förderschule7,3 kmMaria-Montessori-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altwald Ville, NSG Am Karauschenweiher · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwald Ville, Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Berrenrather Boerde, LSG-Erfttal im Bereich Gymnicher und Brueggener Muehle <temporaer> · 24,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 68,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 812 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemaliges Munitionsdepot im Friesheimer Busch (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwald Ville; Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette; Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Erfttal im Bereich Gymnicher und Brueggener Muehle <temporaer>; LSG-Erfttal im Bereich Schloss

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 6,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10093 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / Kreuz Bliesheim 996 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 896 m, 32.959 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1007,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100dm 2,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HöhlchenErftstadt
Grundschule492 m

Erich Kästner-Schule Städt. Gem. Grundschule Bliesheim - Primarstufe -

Kita655 m

Kath. Kindergarten St. Lambertus

Bus99 m

Erftstadt Bliesheim Im Höhlchen, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall7,8 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 553896 m

32.959 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlHolzdamm 6 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA InterbietenBonner Straße 6 53919 Weilerswist
    Lebensmittel · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53919 Weilerswist, Bonner Str. 47Bonner Str. 47 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZunftstraße 9 50374 Erftstadt-Lechenich
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ParkalleeParkallee 18 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGustav-Heinemann-Straße 2a 50374 Erftstadt
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannBrühl, 50321, Uhlstr. 100Uhlstr. 100 50321 Brühl
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErftstadtZunftstraße 11 50374 Erftstadt
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 424 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 301 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HorstFrankenstraße 60 50374 Erftstadt
    Bäckerei · 424 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • SteaklieferantBonner Straße 3 53919 Weilerswist
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • RothkopfBonner Straße 53919 Weilerswist
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Multi Getränke-CenterBahnhofstraße 48 50374 Erftstadt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kuhstall ErftstadtMerowingerstraße 48 50374 Erftstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 301 mOSM
  • Pizzeria La Strada'sMerowingerstraße 48 50374 Erftstadt
    Restaurant · 331 mOSM
  • LindenlädchenMerowingerstraße 70-72 50374 Erftstadt
    Café · 759 mOSM
  • Eiscafe San Remo
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Rosa GrillKölner Straße 50 53919 Weilerswist
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kuh Ahoi Bowling BarMerowingerstraße 48 50374 Erftstadt
    Sportplatz · 330 mOSM
  • SportzentrumMerowingerstraße 54 50374 Erftstadt
    Sportzentrum · 442 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 594 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 947 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Rathaus LiblarHolzdamm 10 50374 Erftstadt
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erftstadt - BliesheimMerowingerstraße 33 50374 Erftstadt
    Feuerwehr · 336 mOSM
  • Polizeiwache WeilerswistBonner Straße 31 53919 Weilerswist
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 181 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 466 mOSM
  • Kläranlage Weilerswist
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • REA 1
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.262 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 290 €/m² in 42 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 109 m; Acker 13 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50374

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Höhlchen in Erftstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Höhlchen
NameIm Höhlchen
Postleitzahl50374
OrtErftstadt
OrtsteilBliesheim
Breitengrad50.778732
Längengrad6.822175
Vorwahl02235
TelefonnetzErftstadt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeErftstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B635 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer565 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR