Im Hopfengarten in 54295 Trier

Straßenprofil

Im Hopfengarten in Trier

Die Straße Im Hopfengarten liegt in Trier im Bereich Heiligkreuz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54295 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heiligkreuz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert640 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 3,9 km, A 64 4,2 km, A 1 11,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hopfengarten in Trier im Bereich Heiligkreuz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 332 m, weiterführend 150 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, Regionalbahn 217 m, Rufbus 156 m, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +674
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 3,9 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule332 mGrundschule Trier-Heiligkreuz
  • Weiterführende Schule150 mBlandine-Merten-Realschule
  • Kita0 mIntegrative Kindertagesstätte Am Bach
  • Bus78 mTrier, Gambrinusstraße, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn217 mTrier, Südbahnhof, ca. 574 Abfahrten werktags
  • Rufbus156 mHeiligkreuz, Im Hopfengarten, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße6,5 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6023,9 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 644,2 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium624 mFriedrich-Wilhelm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule150 mBlandine-Merten-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule915 mPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule923 mMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGillenbachtal, Kahlenberg am Sievenicherhof · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMattheiser Wald, Mosel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Meulenwald und Stadtwald Trier · 41,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.041 ha, Gewerbe 572 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gillenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mattheiser Wald; Mosel; Ruwer und Seitentäler; Untere Kyll und Täler bei Kordel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Meulenwald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 332 m, weiterführend 150 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, Regionalbahn 217 m, Rufbus 156 m, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 235 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 16,8 %, Altersarmut 6,1 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,4 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HopfengartenTrier
Grundschule332 m

Grundschule Trier-Heiligkreuz

Kita0 m

Integrative Kindertagesstätte Am Bach

Bus78 m

Trier, Gambrinusstraße, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, Regionalbahn 217 m, Rufbus 156 m

Klinik / Notfall1,4 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6026,5 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 323 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 235 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54290 Trier, Hawstr. 2bHawstr. 2b 54290 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 323 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWisportstraße 8 54295 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 355 mQuelle
  • EDEKAEDEKA QuintRotbachstraße 25 54295 Trier
    Lebensmittel · 375 mQuelle
  • LidlLidlMatthiasstr. 7-9 54290 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 458 mQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWisportstraße 12 54295 Trier
    Drogerie · 235 mQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 231 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 146 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei M. TyszakWisportstraße 20
    Metzgerei · 231 mOSM
  • DietzWisportstraße 20 54295 Trier
    Bäckerei · 237 mOSM
  • On PointSaarstraße 97
    Kiosk / Convenience · 334 mOSM
  • Waldkremers
    Obst/Gemüse · 518 mOSM
  • Getränke Star
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes BrauhausBernhardstraße 60 54295 Trier
    Restaurant · 146 mOSM
  • City Pizza
    Imbiss / Fast Food · 150 mOSM
  • Place
    Bar / Kneipe / Biergarten · 324 mOSM
  • Marias KaffeestübchenSaarstraße 145 54290 Trier
    Café · 400 mOSM
  • Eiscafe Valentino
    Eisdiele · 783 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Caspary-Park
    Park · 144 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 267 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 585 mOSM
  • Mattheiser Friedhof
    Friedhof · 672 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil TrierLeoplatz 54290 Trier
    Carsharing · 230 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Trier-StadtmitteLöwenbrückener Straße 13-14 54290 Trier
    Feuerwehr · 361 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation TrierPacelliufer 15 54290 Trier
    Polizei · 755 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 414 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 640 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis551,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone640 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54295

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hopfengarten in Trier

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert640 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hopfengarten
NameIm Hopfengarten
Postleitzahl54295
OrtTrier
OrtsteilHeiligkreuz
Breitengrad49.743336
Längengrad6.63895
Vorwahl0651
TelefonnetzTrier
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
Kreisfreie StadtTrier, kreisfreie Stadt
GemeindeTrier, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.100 EUR/Ew.BBSR INKAR