Im Kirtel in 54317 Morscheid

Straßenprofil

Im Kirtel in Morscheid

Die Straße Im Kirtel liegt in Morscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 7,6 km, A 1 8,3 km, A 64 11,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kirtel in Morscheid erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, Regionalbahn 7,1 km, Rufbus 3,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.775 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 8.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 7,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Schillingen
  • Weiterführende Schule1,3 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita1,9 kmKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus253 mMorscheid, Mitte, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmPfalzel, Bahnhof Pfalzel, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,6 kmIrsch, Abzw. Irsch, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße6,4 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6027,6 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 18,3 kmA 1 / AS Mehring
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,0 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 2,2 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 4,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 253 m, Regionalbahn 7,1 km, Rufbus 3,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -24
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,3 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KirtelMorscheid
Grundschule3,5 km

Grundschule Schillingen

Kita1,9 km

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus253 m

Morscheid, Mitte, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, Regionalbahn 7,1 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall8,7 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6026,4 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA QuintKohlenstraße 60-62 54296 Trier-Tarforst
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier NordCastelforte-Straße 10 54292 Trier
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 233 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 474 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei DietzBahnhofstraße 21 54320 Waldrach
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei SchererUnterstraße 10
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränkeladen WeberKirchstraße 26 54317 Thomm
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt Morscheid
    Restaurant · 233 mOSM
  • Manni’s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Zum TreffpunktAm Sauerborn 29 54317 Gusterath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Gelateria BellissimoIm Treff 9 54296 Trier
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 114 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 169 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 853 mOSM
  • Wassertretbecken
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 7,0 kmOSM
  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKirchstraße 34 54317 Morscheid
    Feuerwehr · 142 mOSM
  • Polizeidirektion Trier
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 474 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windstrom Waldrach GmbH
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.775 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 989785 m²Im Kirtel 1 · 28,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 942629 m²Im Kirtel 2 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 985642 m²Im Kirtel 3 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 943632 m²Im Kirtel 4 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 980617 m²Im Kirtel 5 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 944638 m²Im Kirtel 6 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 979711 m²Im Kirtel 7 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 945633 m²Im Kirtel 8 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 978690 m²Im Kirtel 9 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 946717 m²Im Kirtel 10 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 977633 m²Im Kirtel 11 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 947722 m²Im Kirtel 12 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 975674 m²Im Kirtel 13 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 948760 m²Im Kirtel 14 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 974375 m²Im Kirtel 15 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 973405 m²Im Kirtel 15 A · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 949619 m²Im Kirtel 16 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 972333 m²Im Kirtel 17 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 971407 m²Im Kirtel 17 A · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950650 m²Im Kirtel 18 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 970737 m²Im Kirtel 19 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 951647 m²Im Kirtel 20 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 965745 m²Im Kirtel 21 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 952645 m²Im Kirtel 22 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 966764 m²Im Kirtel 23 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 953622 m²Im Kirtel 24 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1000/113 m²Im Kirtel 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 969768 m²Im Kirtel 25 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 954616 m²Im Kirtel 26 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 968681 m²Im Kirtel 27 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 955719 m²Im Kirtel 28 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 967707 m²Im Kirtel 29 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 956804 m²Im Kirtel 30 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 983588 m²Im Kirtel 31 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 957749 m²Im Kirtel 32 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 959344 m²Im Kirtel 34 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 958403 m²Im Kirtel 34 A · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 981649 m²Im Kirtel 35 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960625 m²Im Kirtel 36 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 984644 m²Im Kirtel 37 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961617 m²Im Kirtel 38 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995621 m²Im Kirtel 39 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 994629 m²Im Kirtel 40 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 993647 m²Im Kirtel 41 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 992677 m²Im Kirtel 42 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 991684 m²Im Kirtel 43 · 28,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 990726 m²Im Kirtel 44 · 16,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kirtel in Morscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kirtel
NameIm Kirtel
Postleitzahl54317
OrtMorscheid
Breitengrad49.734226
Längengrad6.752502
Vorwahl06500
TelefonnetzWaldrach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeMorscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft682 EUR/Ew.BBSR INKAR