Im Kleegrund in 30823 Garbsen

Straßenprofil

Im Kleegrund in Garbsen

Die Straße Im Kleegrund liegt in Garbsen im Bereich Altgarbsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altgarbsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,9 km, A 352 4,5 km, A 37 14,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kleegrund in Garbsen im Bereich Altgarbsen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 768 m, weiterführend 325 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 8,8 km, Stadtbahn 192 m, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 1,9 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule768 mGrundschule Saturnring
  • Weiterführende Schule325 mJohannes-Kepler-Gymnasium
  • Kita481 mAWO Kita Garbsen Jahnstraße
  • Bus192 mAuf der Horst Marshof, ca. 217 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmSeelze Bahnhof, ca. 522 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße4,1 km5.497 Kfz/Tag
  • A 21,9 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
  • A 3524,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium325 mJohannes-Kepler-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIGS Garbsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmILMASI-Schule Garbsen-Berenbostel, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandmoorwiesen, Hubbelsche · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Ellernbruch · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 964 ha, Gewerbe 282 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Garbsener Moorgeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandmoorwiesen (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Ellernbruch; Garbsener Moorgeest; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Mittlere Leine; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 8,8 km, Stadtbahn 192 m, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 362 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 768 m, weiterführend 325 m
  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/10011,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KleegrundGarbsen
Grundschule768 m

Grundschule Saturnring

Kita481 m

AWO Kita Garbsen Jahnstraße

Bus/Stadtbahn192 m

Auf der Horst Marshof, ca. 217 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 8,8 km, Stadtbahn 192 m

Klinik / Notfall8,0 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4414,1 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 362 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 759 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 362 m
  • EDEKAEDEKA Center NeugebauerPlanetenring 25-27 30823 Garbsen
    Lebensmittel · 534 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPlanetenring 33 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 795 m
  • LidlLidlAuf der Horst 66-70 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 927 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30823 Garbsen-Altgarbsen, Berenbosteler Str. 76 B2Berenbosteler Str. 76 B2 30823 Garbsen-Altgarbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGarbsen, 30823, Planetenring 31-33Planetenring 31-33 30823 Garbsen
    Drogerie · 759 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GarbsenPlanetenring 31 30823 Garbsen
    Tierbedarf · 752 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 242 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 121 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 242 mOSM
  • Langrehr
    Bäckerei · 346 mOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 731 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Hol'abAlte Stöckener Straße 95-97 30419 Hannover
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AkropolisStreitberg 3
    Restaurant · 121 mOSM
  • Garbsener BierbrunnenMühlenbergsweg 42 30823
    Bar / Kneipe / Biergarten · 343 mOSM
  • Mein Café
    Imbiss / Fast Food · 508 mOSM
  • Waffel & Lokma
    Café · 563 mOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 780 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 85 mOSM
  • Garbsener SC
    Sportzentrum · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Park
    Park · 583 mOSM
  • Friedhof Auf der Horst
    Friedhof · 780 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Garbsen Wache 2An der Feuerwache 1 30823 Garbsen
    Feuerwehr · 779 mOSM
  • Polizeiinspektion GarbsenMeyenfelder Straße 3 30823 Garbsen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 215 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 284 mOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Garbsen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 3, Nr. 21A: 2, Nr. 28: 4

Flurstück 304/25588 m²Im Kleegrund 1 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/29446 m²Im Kleegrund 2 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/19841 m²Im Kleegrund 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/14802 m²Im Kleegrund 4 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/18850 m²Im Kleegrund 5 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/12739 m²Im Kleegrund 8 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/261.000 m²Im Kleegrund 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/11702 m²Im Kleegrund 10 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/8763 m²Im Kleegrund 11 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/7777 m²Im Kleegrund 12 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/7694 m²Im Kleegrund 13 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/32.022 m²Im Kleegrund 14 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/6721 m²Im Kleegrund 15 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/2778 m²Im Kleegrund 16 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/5778 m²Im Kleegrund 17 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/3795 m²Im Kleegrund 18 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/4817 m²Im Kleegrund 19 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/2537 m²Im Kleegrund 20 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/31112 m²Im Kleegrund 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/39281 m²Im Kleegrund 21 · 41,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/4224 m²Im Kleegrund 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/4028 m²Im Kleegrund 21A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/41405 m²Im Kleegrund 21A · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/10580 m²Im Kleegrund 22 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/50473 m²Im Kleegrund 23 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/51443 m²Im Kleegrund 23A · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/9574 m²Im Kleegrund 24 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/52406 m²Im Kleegrund 25 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/54458 m²Im Kleegrund 25A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/46650 m²Im Kleegrund 27 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/47406 m²Im Kleegrund 27A · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/470 m²Im Kleegrund 28 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/6414 m²Im Kleegrund 28 · 35,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/876 m²Im Kleegrund 28 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/1091 m²Im Kleegrund 28 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/1561 m²Im Kleegrund 30 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/1522 m²Im Kleegrund 32 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/2568 m²Im Kleegrund 34 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/2606 m²Im Kleegrund 36 · 26,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kleegrund in Garbsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kleegrund
NameIm Kleegrund
Postleitzahl30823
OrtGarbsen
OrtsteilAltgarbsen
Breitengrad52.415043
Längengrad9.603632
Vorwahl05031, 0511, 05131, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Garbsen, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGarbsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR