Im Kontur in 56424 Mogendorf

Straßenprofil

Im Kontur in Mogendorf

Die Straße Im Kontur liegt in Mogendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56424 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 884 m, A 48 3,9 km, A 61 23,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kontur in Mogendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 739 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 875 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 6,4 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.625 EUR/Ew., Steuerkraft 1.564 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -43
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 884 m
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule739 mEvangelische Grundschule Mogendorf und Nordhofen
  • Weiterführende Schule2,0 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita756 mEv. Kindergarten
  • Bus875 mMogendorf Kannenbäckerplatz, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,5 km88.410 Kfz/Tag
  • A 3884 mA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 483,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 11,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 5,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 884 m
  • Schulen86/100Grundschule 739 m, weiterführend 2,0 km
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,4 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -43
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 88.410 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KonturMogendorf
Grundschule739 m

Evangelische Grundschule Mogendorf und Nordhofen

Kita756 m

Ev. Kindergarten

Bus875 m

Mogendorf Kannenbäckerplatz, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 875 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 6,4 km

Klinik / Notfall5,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,5 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Klaus 7 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 641 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 867 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 483 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 831 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckereifiliale Grund
    Bäckerei · 641 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 749 mOSM
  • Manruffer BierfabrikHauptstraße 46 56424
    Getränkemarkt · 987 mOSM
  • Fleischmarkt Hermes
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Maharani
    Restaurant · 867 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 899 mOSM
  • McDonald'sIm Reimersheck 1 56424 Mogendorf
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Back- und Caféhaus MeurerMarktplatz 5
    Café · 3,4 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 483 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 729 mOSM
  • Sport und Freizeit Anlage
    Park · 767 mOSM
  • Friedhof Mogendorf
    Friedhof · 904 mOSM
  • Schiess-Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mogendorf
    Feuerwehr · 764 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 831 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 853 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.625 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 1950/41.317 m²Im Kontur 1 · 6,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1180915 m²Im Kontur 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1947/3898 m²Im Kontur 3 · 9,8 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1179671 m²Im Kontur 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1946/2512 m²Im Kontur 5 · 26,2 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1945/1519 m²Im Kontur 5 A · 25,1 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1178677 m²Im Kontur 6 · 11,6 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1943/1573 m²Im Kontur 7 · 19,6 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1177/2558 m²Im Kontur 8 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1942/1447 m²Im Kontur 9 · 15,8 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1177/41.037 m²Im Kontur 10 · 5,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1942/2439 m²Im Kontur 11 · 13,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1173/1901 m²Im Kontur 12 · 10,1 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1943/2585 m²Im Kontur 13 · 13,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1171/2208 m²Im Kontur 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1172/2422 m²Im Kontur 14 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1942/4419 m²Im Kontur 15 · 19,9 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1171/1417 m²Im Kontur 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1942/5560 m²Im Kontur 17 · 14,5 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1943/3564 m²Im Kontur 19 · 8,1 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1946/3850 m²Im Kontur 21 · 8,9 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1947/2802 m²Im Kontur 23 · 3,6 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am WasserwerkFlurstück 1950/31.269 m²Im Kontur 25 · 12,1 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Am Wasserwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kontur in Mogendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Im Kontur
NameIm Kontur
Postleitzahl56424
OrtMogendorf
Breitengrad50.493141
Längengrad7.747776
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMogendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.564 EUR/Ew.BBSR INKAR