Im Krautgarten in 73092 Heiningen

Straßenprofil

Im Krautgarten in Heiningen

Die Straße Im Krautgarten liegt in Heiningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73092 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,9 km, A 7 36,4 km Luftlinie
  • Breitband84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Krautgarten in Heiningen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 801 m, weiterführend 982 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 735 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Stadtbahn 27,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.036 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 9.966 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +109 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +18
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 7,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule801 mGrundschule Eschenbach
  • Weiterführende Schule982 mHeinrich-Schickhardt-Schule Bad Boll Gemeinschaftsschule
  • Kita714 mKindergarten Arche Noah
  • Bus735 mEschenbach Gemeindehaus, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmGöppingen, ca. 1.026 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße5,1 km44.445 Kfz/Tag
  • A 87,9 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 736,4 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium38,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmHermann-Hesse-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule38,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule39,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFilsalb, Rehgebirge und Pfuhlbach · 0,7 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 63,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf im Raum Bad Boll, Bad Ditzenbach · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rufsteinhänge und Umgebung (Naturschutzgebiet, 3,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filsalb; Rehgebirge und Pfuhlbach | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf im Raum Bad Boll; Bad Ditzenbach | Vogelschutzgebiet: Mittlere Schwäbische Alb; Vorland der mittleren Schwäbischen Alb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 801 m, weiterführend 982 m
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 496 m, Apotheke 474 m, Grundschule 512 m, Autobahn 11,3 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10018,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10084,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,1 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,3 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 44.445 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KrautgartenHeiningen
Grundschule801 m

Grundschule Eschenbach

Kita714 m

Kindergarten Arche Noah

Bus735 m

Eschenbach Gemeindehaus, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 735 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Stadtbahn 27,6 km

Klinik / Notfall4,1 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,1 km

44.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 747 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HeiningenRiedstr. 1 73092 Heiningen
    Lebensmittel-Discounter · 747 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 73092 Heiningen, Bahnhofstr. 14Bahnhofstr. 14 73092 Heiningen
    Lebensmittel-Discounter · 787 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKreuzäcker 1 73108 Gammelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StaufersVon Degenfeld Weg 1 73105 Dürnau
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlGöppinger Str. 12 73087 Bad Boll
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GöppingenStuttgarter Straße 2 73033 Göppingen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36 73079 Süßen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGöppingen B10 CenterEsslinger Str. 1 73037 Göppingen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktApostelhof 10 73033 Göppingen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannEislingen, 73054, Schlossplatz 3 + 5Schlossplatz 3 + 5 73054 Eislingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EislingenSeewiesenstraße 4 73054 Eislingen-Fils
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 717 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 367 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 423 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Herb
    Bäckerei · 717 mOSM
  • Metzgerei WagnerHauptstraße 5 73092 Heiningen
    Metzgerei · 997 mOSM
  • GetränkelädleTurnhallenstraße 10 73114 Schlat
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Gittler
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus Heiningen / Pizzeria RubacuoreEschenbacher Straße 24
    Restaurant · 367 mOSM
  • Staren KebabLindenstraße 12 73092 Heiningen
    Imbiss / Fast Food · 909 mOSM
  • Cafe-Bistro AmadeusBezgenrieter Straße 37 73092 Heiningen
    Café · 1,2 kmOSM
  • WaldkönigstübleDürnauer Weg 24 73092 Heiningen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé „Fratelli Gelato Naturale“
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 134 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 416 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 458 mOSM
  • Eschenbacher Friedhof
    Friedhof · 665 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 705 mOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RegioRadStuttgart
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • Autohaus Baur
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EschenbachBahnhofstraße 40 73107 Eschenbach
    Feuerwehr · 960 mOSM
  • PolizeiHeininger Straße 100/7 73037 Göppingen
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Grüngutplatz
    Recyclingcontainer · 423 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 754 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.036 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Krautgarten, 73092 Heiningen
Position: 48.654896, 9.659813

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73092

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Krautgarten in Heiningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Krautgarten
NameIm Krautgarten
Postleitzahl73092
OrtHeiningen
Breitengrad48.654896
Längengrad9.659813
Vorwahl07161
TelefonnetzGöppingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeHeiningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.056 EUR/Ew.BBSR INKAR