Im Kücheacker in 79576 Weil am Rhein

Straßenprofil

Im Kücheacker in Weil am Rhein

Die Straße Im Kücheacker liegt in Weil am Rhein im Bereich Friedlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,6 km, A 98 3,8 km, A 861 11,9 km Luftlinie
  • Breitband88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kücheacker in Weil am Rhein im Bereich Friedlingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 476 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 972 m, Regionalbahn 972 m, Tram 46,2 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,58 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.446 EUR/Ew., Steuerkraft 1.237 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +760 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +361
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Weil am Rhein/Hüningen 1,6 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule476 mRheinschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmKant-Gymnasium
  • Kita1,2 kmStädtische Kindertagesstätte Hebelplatz
  • Bus360 mWeil am Rhein Riedlistraße/Kesselhaus, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn972 mWeil am Rhein Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn972 mWeil am Rhein Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße581 m10.349 Kfz/Tag
  • A 51,6 kmA 5 / AS Weil am Rhein/Hüningen
  • A 983,8 kmA 98 / Dreieck Weil am Rhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium156,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule169,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmGemeinschaftsschule Weil am Rhein · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule170,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule171,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube Käppelin, Krebsbachtal · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg, Tüllinger Berg und Tongrube Rümmingen · 9,9 % FFH, Rheinniederung Haltingen - Neuenburg mit Vorbergzone, Tüllinger Berg und Gleusen · 17,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsteile in der Stadt Weil am Rhein (Mattrain, Hellerrain und Tränkemattrain), Rheinvorland · 16,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,0 %, Verkehr 17,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Krebsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg; Tüllinger Berg und Tongrube Rümmingen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile in der Stadt Weil am Rhein (Mattrain, Hellerrain und Tränkemattrain); Rheinvorland; Tüllinger Berg | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 483 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 360 m, S-Bahn 972 m, Regionalbahn 972 m, Tram 46,2 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+760 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +361
  • Schulen94/100Grundschule 476 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Naturnähe48/10010,3 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 581 m, 10.349 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KücheackerWeil am Rhein
Grundschule476 m

Rheinschule Grundschule

Kita1,2 km

Städtische Kindertagesstätte Hebelplatz

Bus360 m

Weil am Rhein Riedlistraße/Kesselhaus, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 972 m, Regionalbahn 972 m, Tram 46,2 km

Klinik / Notfall5,3 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 317581 m

10.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 483 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 659 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+400 79576 Weil+am+Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 483 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf Weil am RheinHauptstraße 437 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel · 714 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 339 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 885 mQuelle
  • LidlLidlEuropaplatz 1 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79576 Weil am Rhein-Haltingen, Heldelinger Str. 12Heldelinger Str. 12 79576 Weil am Rhein-Haltingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Im DreiländereckIm Rebacker 3 79591 Eimeldingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 435 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 659 mQuelle
  • MüllerWeil / Rhein Hauptstraße 335Hauptstr. 335 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 915 mQuelle
  • RossmannWeil am Rhein, 79576, Europaplatz 1Europaplatz 1 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 982 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BinzenAm Dreispitz 4c 79589 Binzen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 378 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 366 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 457 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bizim Kasap Metzgerei
    Metzgerei · 378 mOSM
  • Heitzmann
    Bäckerei · 383 mOSM
  • MigrolinoA5 Autobahntankstelle Basel-Weil 79576 Weil am Rhein
    Kiosk / Convenience · 790 mOSM
  • Zysset Getränke
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • StadtbuurWettsteinstrasse 6
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cinar
    Restaurant · 366 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 372 mOSM
  • Antep SofrasiZollstraße 20 79576 Weil am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 610 mOSM
  • Curly's
    Eisdiele · 637 mOSM
  • Café
    Café · 747 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 469 mOSM
  • Freizeitcenter imPULSIVBasler Straße 45 79576 Weil am Rhein
    Sportzentrum · 579 mOSM
  • Kronenplatz
    Park · 738 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 878 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Basel Kleinhüningen / Densa Park4057 Basel
    Carsharing · 646 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 768 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrskommisariat Weil am RheinAlte Straße 15 79576 Weil am Rhein
    Polizei · 602 mOSM
  • Feuerwehr Weil am Rhein
    Feuerwehr · 645 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 457 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 462 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 641 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.446 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.446 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Kücheacker, 79576 Weil am Rhein
Position: 47.587059, 7.600320

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kücheacker in Weil am Rhein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kücheacker
NameIm Kücheacker
Postleitzahl79576
OrtWeil am Rhein
OrtsteilFriedlingen
Breitengrad47.587059
Längengrad7.60032
Vorwahl07621
TelefonnetzLörrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeWeil am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.237 EUR/Ew.BBSR INKAR